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Exclusivité
Nouveau depuis 6 heures

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Nogent-sur-Marne au prix de 339 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1070359 · Mis à jour le 06/11/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
42m2

Iad France - Na Lu vous propose : Charmant 2 pièces avec jardin privatif- Proche RER A- Calme

Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 42 m², situé dans un environnement calme et agréable, à quelques pas des bords de Marne et du bois de Vincennes.

L'appartement se compose de :
- Un séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel.
- Une grande chambre disposant d'un coin bureau idéal pour le télétravail, ainsi que de nombreux rangements.
- Une salle de bains avec WC.

- Un jardin privatif, véritable atout pour profiter des beaux jours et des moments de détente en extérieur.
-Une place de parking privative et 4 caves complètent ce bien, offrant un confort rare et de généreux espaces de stockage.

Les atouts supplémentaires :
-Faibles charges de copropriété : 150 € par mois.
-Pompe à chaleur avec équipement neuf, remplacé début 2026.
-Environnement calme et résidentiel.
-Jardin privatif, rare et recherché sur le secteur.

Un emplacement idéal :
- À seulement 7 minutes à pied du RER A Nogent-sur-Marne et du bois de Vincennes.
- À 3 minutes à pied des bords de Marne, parfaits pour les promenades et les activités en plein air.
- À proximité des écoles et des commodités.

Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, espace extérieur privatif et proximité de Paris.

Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Na Lu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 912735461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34163562)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 42 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Nogent-sur-Marne
Année de construction : 1930
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 35
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1800 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    339 000 €
    Appartement 42m2 à Nogent-sur-Marne
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    Appartement 42m2 Nogent-sur-Marne

    vente
    339 000 €*
    Publiée le 06/11/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nogent-sur-Marne (94130).
    Cet appartement offre une surface habitable de 42 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 339 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 800 € par an, soit environ 150 € par mois, pour une copropriété de 35 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.