Retour à la liste
Exclusivité
Nouveau depuis 16 heures

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Nogent-sur-Marne au prix de 270 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1064484 · Mis à jour le 02/11/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
71m2

Iad France - Frédéric Sellem vous propose : NOGENT-SUR-MARNE (94170) - EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGE - VUE DÉGAGÉE

Au 147 ter boulevard de Strasbourg, à 15 minutes à pied de la gare RER A de Nogent-sur-Marne et de la gare RER E de Nogent-Le Perreux, et à proximité des écoles et des commerces, venez découvrir cet appartement de 4 pièces de 71 m², en parfait état général, situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée.

Il comprend une entrée avec rangements, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains avec rangements accessible par le couloir des chambres et la chambre 3 / salle à manger, un WC et des rangements. Une cave en sous-sol complète ce bien.

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 373 € par mois, sur la base des appels de fonds de 2026. Elles comprennent l'eau chaude et l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes, l'ascenseur, les charges générales du bâtiment ainsi que l'assurance de la copropriété.

À savoir : appartement lumineux, vue dégagée sans vis-à-vis, possibilité de créer un double séjour en supprimant la chambre 3, double vitrage PVC et volets electriques.

Aucune IA sur les photos.

Visite virtuelle sur demande, étude bancaire demandée, contactez-moi pour plus d'informations. Je suis disponible 7 jours sur 7. Chers confrères, que vous soyez une agence ou un mandataire, je suis ouvert au partage.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 373€ par mois (soit 4476 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Sellem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 791279250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34147055)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 71 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nogent-sur-Marne
Année de construction : 1958
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 89
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4476 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    283
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    51
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    51
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1620.00€ et 2250.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    270 000 €
    Appartement 71m2 à Nogent-sur-Marne
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 71m2 Nogent-sur-Marne

    vente
    270 000 €*
    Publiée le 02/11/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nogent-sur-Marne (94130).
    Cet appartement offre une surface habitable de 71 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 7e étage (immeuble de 7 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 270 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 620 € et 2 250 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 4 476 € par an, soit environ 373 € par mois, pour une copropriété de 89 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1958.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.