Retour à la liste
Nouveau depuis 5 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Mérignac au prix de 380 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1050487 · Mis à jour le 06/11/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
119m2

Iad France - Vincent BELLOC vous propose : MÉRIGNAC LE JARD - MAISON DE PLAIN-PIED, 3 CHAMBRES, JARDIN ET GARAGE

Une architecture singulière des années 70, de plain-pied, dans un environnement préservé : bienvenue dans le quartier recherché du Jard.

À quelques minutes du centre-ville de Mérignac, cette maison prend place au sein d'un petit lotissement résidentiel desservi uniquement par ses riverains. La circulation se limite aux habitants, et le calme est total.

Entièrement de plain-pied, la maison dévoile une organisation originale et fonctionnelle. Les espaces de vie se répartissent de part et d'autre de l'entrée. D'un côté, un séjour traversant, lumineux et ouvert sur le jardin arrière. De l'autre, une salle à manger prolongée par la cuisine. Un WC indépendant avec lave-mains complète cet espace.

À l'écart des pièces de jour, l'espace nuit préserve l'intimité de chacun. Un vaste dégagement doté de nombreux rangements dessert trois chambres : la première dispose de sa propre douche, les deux autres s'ouvrent sur le jardin arrière.

Dans le prolongement de la dernière chambre, une remise offre un espace complémentaire aux multiples usages : atelier, stockage ou, sous réserve des autorisations et conditions techniques nécessaires, pièce supplémentaire.

Un jardin avant et un garage complètent l'ensemble.

Comme toutes les maisons du lotissement, celle-ci a été dessinée par un architecte : une identité et des volumes qui sortent des standards. À rafraîchir, elle s'adresse à des acquéreurs qui souhaitent la personnaliser, tout en profitant de la proximité des commerces, des écoles et des transports.

Plain-pied, calme absolu, architecture de caractère : une adresse rare au cOEur du Jard.

Visites sur rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 380000 euros. Prix hors honoraires : 361000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent BELLOC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892408261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34164813)

Partager

* 361 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 119 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 417 m2
Informations sur le lot
Localisation : Mérignac
Année de construction : 1971

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    172
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    37
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    37
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1860.00€ et 2579.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    380 000 €
    Maison 119m2 à Mérignac
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 119m2 Mérignac

    vente
    380 000 €*
    Publiée le 06/11/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mérignac (33700).
    Cette maison offre une surface habitable de 119 m², sur un terrain de 417 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 380 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 361 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 860 € et 2 579 € par an.
    Ce bien a été construit en 1971.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.