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Exclusivité
Nouveau depuis 9 heures

CSF propose cette maison de 7 pièces à Lys-Haut-Layon au prix de 258 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1071002 · Mis à jour le 06/11/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
152m2

Iad France - Delphine Foucault vous propose : Maison de caractère avec 4 chambres, jardin et garage - Centre de Vihiers

Au cOEur de Vihiers, à seulement 5 minutes à pied des commerces, des écoles et des commodités, découvrez cette belle maison de maître de 152 m², pleine de charme et d'authenticité.

Elle offre de beaux volumes et a conservé tout le charme de l'ancien avec ses parquets, ses cheminées et ses belles hauteurs sous plafond.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon lumineux, une cuisine moderne ainsi qu'un agréable espace détente avec accès direct au jardin.

Le premier étage accueille trois grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Au second étage, vous découvrirez une quatrième chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un espace offrant la possibilité d'aménager une cinquième chambre.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré de plus de 1 500 m², véritable écrin de verdure en plein cOEur de ville.

Double vitrage, pompe à chaleur et double garage viennent compléter les prestations.

À deux pas du château et de l'étang du Lys, cette propriété conjugue charme de l'ancien, beaux volumes et proximité des commodités.

Une maison pleine de caractère, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du charme et un cadre de vie privilégié !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 934128000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34164866)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 152 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1550 m2
Informations sur le lot
Localisation : Lys-Haut-Layon
Année de construction : 1850

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    235
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2700.00€ et 3690.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    258 500 €
    Maison 152m2 à Lys-Haut-Layon
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    Maison 152m2 Lys-Haut-Layon

    vente
    258 500 €*
    Publiée le 06/11/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lys-Haut-Layon (49310).
    Cette maison offre une surface habitable de 152 m², sur un terrain de 1550 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 258 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 388 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 700 € et 3 690 € par an.
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.