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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison longère de 5 pièces à Lys-Haut-Layon au prix de 231 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.946782 · Mis à jour le 19/07/2026
Maison longère
5 pièce(s)
3 chambre(s)
140m2

Iad France - Magali Chretien vous propose : Longère sur 2,8 hectares avec dépendances à seulement 5 minutes de Vihiers

Idéal pour les amoureux de la nature ou les projets équestres, ce corps de ferme rénové allie le charme de l'ancien au confort moderne sur un domaine d'exception.

* La maison principale :

De plain-pied : un salon chaleureux, une grande cuisine aménagée et équipée de 25 m² avec arrière-cuisine, chaufferie et cave, une superbe pièce de réception de 34 m², deux chambres, une salle d'eau moderne et un WC.
À l'étage, avec accès extérieur : une chambre mansardée avec WC et lavabo, idéale pour des invités ou un adolescent.
La maison est équipée d'un système de chauffage par géothermie.

* Les dépendances :

Les dépendances attenantes comprennent un atelier, une pièce de stockage ainsi qu'une salle avec cheminée à foyer ouvert. Les dépendances non attenantes offrent une grande grange de 118 m², dont une partie est aménagée en garage puis un garage de 40 m² pour camping-car, ainsi qu'un second atelier à proximité de la maison et une deuxième grange de stockage située au fond de la prairie.

* Les extérieurs et installations équestres :

Profitez d'une magnifique terrasse sous une gloriette, idéalement située entre la maison et le pré, avec une vue imprenable sur la campagne. Face à la longère, la prairie de 2,7 ha est divisée en six paddocks clos et électrifiés et dispose de deux abris pour animaux de 18 m² chacun. Une parcelle supplémentaire non attenante de 1 440 m² complète l'ensemble à proximité immédiate. Un puits fonctionnel assure l'alimentation en eau des animaux et du jardin.

Mon avis : Un bien d'exception au cOEur du triangle Angers - Saumur - Cholet à visiter rapidement

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chretien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919264697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33568485)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 28590 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lys-Haut-Layon

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    206
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2191.00€ et 2965.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    231 500 €
    Maison longère 140m2 à Lys-Haut-Layon
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    Maison longère 140m2 Lys-Haut-Layon

    vente
    231 500 €*
    Publiée le 17/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lys-Haut-Layon (49560).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 140 m², sur un terrain de 28590 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 231 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 363 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 191 € et 2 965 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.