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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 6 pièces à Lys-Haut-Layon au prix de 41 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1024459 · Mis à jour le 26/09/2026
Maison de village
6 pièce(s)
5 chambre(s)
140m2

Iad France - Delphine Foucault vous propose : LYS-HAUT-LAYON - MAISON À RÉNOVER - 140 m² - TERRAIN 234 m²

Située à moins de 10 minutes de Vihiers, cette maison d'environ 140 m² habitables, répartis sur 3 niveaux, offre un beau potentiel pour un projet de rénovation.

Elle bénéficie d'une exposition plein sud et d'un terrain de 234 m².

Des travaux importants sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et d'aménager la maison selon ses envies et ses besoins.

Le classement énergétique G peut, sous certaines conditions, permettre de bénéficier de dispositifs d'aide à la rénovation énergétique. Les aides dépendent notamment du projet et de la situation de l'acquéreur.

Un bien destiné à un acquéreur à la recherche d'un projet de rénovation, avec la possibilité de créer un intérieur entièrement personnalisé.

À découvrir sur place pour apprécier les volumes et les possibilités d'aménagement.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 934128000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33845992)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 234 m2
Informations sur le lot
Localisation : Lys-Haut-Layon
Année de construction : 1940

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    405
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    117
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    117
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 6890.00€ et 9380.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    41 000 €
    Maison de village 140m2 à Lys-Haut-Layon
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de village 140m2 Lys-Haut-Layon

    vente
    41 000 €*
    Publiée le 21/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lys-Haut-Layon (49310).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 140 m², sur un terrain de 234 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 41 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 3 075 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 6 890 € et 9 380 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.