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Exclusivité
Nouveau depuis 14 heures

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Romainville au prix de 365 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.959340 · Mis à jour le 05/11/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2

Iad France - Virginie Zanghi vous propose : ROMAINVILLE - T3 DE 80 m² - BALCON - LOGGIA - BOX - PARKING - CAVE

LUMINEUX, SPACIEUX ET FONCTIONNEL !

Découvrez cet agréable appartement de 80 m², situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue et sécurisée.

Bénéficiant d'une exposition ouest, il offre une belle luminosité et des volumes généreux. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec balcon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Ses nombreux atouts :

Balcon et loggia
Nombreux placards et rangements intégrés
Volets roulants électriques
Belle exposition ouest
Parking, box fermé et cave
Résidence avec gardien, ascenseur, digicode et interphone
Porte blindée

À rafraîchir, cet appartement offre un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image.

Un bien complet alliant espace, confort et potentiel !

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 574 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.33€ par mois (soit 2560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Zanghi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 889518528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34155749)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Romainville
Année de construction : 1976
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 574
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2560 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    216
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1626.00€ et 2200.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    365 000 €
    Appartement 80m2 à Romainville
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    Appartement 80m2 Romainville

    vente
    365 000 €*
    Publiée le 05/11/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Romainville (93230).
    Cet appartement offre une surface habitable de 80 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 10 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 365 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 626 € et 2 200 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 560 € par an, soit environ 213 € par mois, pour une copropriété de 574 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1976.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.