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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Romainville au prix de 264 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.991204 · Mis à jour le 01/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
49m2

Iad France - Eddy Lesage vous propose : Romainville Appartement 2 pièces de avec jardin et terrasse
Résidence récente et sécurisée, aucun vis à vis

Au pied des transport et commerces / Faible charges

Rez-de-chaussée d'une résidence neuve livrée en 2025, cet appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'un agréable espace extérieur.

Jardin avec terrasse prolongement la pièce de vie.

Il se compose comme suit :
- une entrée
- un séjour
- une cuisine ouverte
- une chambre
- une salle d'eau
- un WC
- une terrasse
- un grand jardin privatif

L'appartement bénéficie des prestations et du confort d'une construction récente, au sein d'une résidence sécurisée.

Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à vous installer.

Avantages :
- Immeuble neuf livré en 2025
- Faible charges
- Grand jardin
- Terrasse
- Aucun travaux à prévoir
- Résidence sécurisée
- Rez-de-chaussée
- Proche des transports
- Proche des commerces

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Lesage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 525404356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33986967)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 49 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Romainville
Année de construction : 2024
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 54
Quote-part budget prévisionnel annuel : 600 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    75
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    14
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    14
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 351.00€ et 475.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    264 000 €
    Appartement 49m2 à Romainville
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    Appartement 49m2 Romainville

    vente
    264 000 €*
    Publiée le 01/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Romainville (93230).
    Cet appartement offre une surface habitable de 49 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 264 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 800 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 351 € et 475 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par an, soit environ 50 € par mois, pour une copropriété de 54 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2024.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.