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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Romainville au prix de 229 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1986637 · Mis à jour le 13/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
37m2

Iad France - Virginie Nestor vous propose : HYPER CENTRE ROMAINVILLE * T2 DERNIER ETAGE * A 2 MIN STATION CARNOT-ROMAINVILLE (L11) * A VOIR ABSOLUMENT

Dans un immeuble ancien, APPARTEMENT TRAVERSANT de 2 pièces d'env. 37 m², idéalement situé à 2 min du METRO 11, des commerces et du centre-ville de Romainville : VOUS FAITES TOUT A PIED !

Au 3ème et DERNIER étage, sans ascenseur, retrouvez le charme de l'ancien avec un beau parquet et une cheminée (non fonctionnelle).
Cet appartement offre un cadre de vie très agréable. Une entrée accueillante et pratique, une salle d'eau moderne avec grande douche et wc, une chambre spacieuse avec dressing et un espace de vie principal avec cuisine ouverte.
Belle luminosité dans toutes les pièces. Vue dégagée sans vis-à-vis.

Copropriété très dynamique, démarche de rénovation déjà engagée permettant une valorisation à fort potentiel à moyen-terme.

Tout électrique individuel. Radiateurs à inertie (2020).
Exposition Nord Est -Sud Ouest. Double vitrage. Volets roulants.

-

VOUS AVEZ DEJA UN COUP DE COEUR ? APPELEZ-MOI POUR VISITER !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.2€ par mois (soit 1478.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Nestor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 928877034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 24. Quote part annuelle(moyenne) : 1478.4 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33806988)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 37 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Romainville
Année de construction : 1905
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 24
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1478 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    365
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    14
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    14
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1270.00€ et 1750.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    229 000 €
    Appartement 37m2 à Romainville
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    Appartement 37m2 Romainville

    vente
    229 000 €*
    Publiée le 13/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Romainville (93230).
    Cet appartement offre une surface habitable de 37 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
    Non. Le prix affiché de 229 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 270 € et 1 750 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 478 € par an, soit environ 123 € par mois, pour une copropriété de 24 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1905.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.