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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Hyères au prix de 145 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1056829 · Mis à jour le 05/11/2026
Appartement
1 pièce(s)
23m2

Iad France - Cédric Casoni vous propose : HYÈRES PORT - BEAU STUDIO LUMINEUX AVEC GRANDE TERRASSE PLEIN SUD

Emplacement privilégié sur le port d'Hyères ! Situé au 1er étage de la Résidence Hyères Parc, cet appartement de plus de 23 m² est idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif. Profitez d'un cadre de vie très agréable à proximité immédiate des bateaux, des restaurants et des commerces.

L'ESPACE DE VIE :
Il se compose d'une entrée fonctionnelle dotée d'un grand placard intégré, d'une salle d'eau avec WC, et d'une pièce de vie lumineuse de plus de 17 m² intégrant le coin cuisine.

L'EXTÉRIEUR :
Le grand atout de ce bien : le séjour s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte (loggia) de plus de 8 m², bénéficiant d'une exposition plein Sud. Une véritable pièce supplémentaire pour profiter du soleil varois et prendre vos repas en extérieur tout au long de l'année !

LES PRESTATIONS :
Confort optimal : L'appartement est équipé d'une climatisation réversible (pompe à chaleur), vous assurant une température idéale été comme hiver.

N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet et convenir d'une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 894 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.89€ par mois (soit 1438.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Casoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 525372504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34155976)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 23 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Hyères
Année de construction : 1981
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 894
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1438 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    211
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 450.00€ et 670.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    145 000 €
    Appartement 23m2 à Hyères
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    Appartement 23m2 Hyères

    vente
    145 000 €*
    Publiée le 05/11/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Hyères (83400).
    Cet appartement offre une surface habitable de 23 m².
    Ce bien compte 1 pièce.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 145 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 450 € et 670 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 438 € par an, soit environ 120 € par mois, pour une copropriété de 894 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1981.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.