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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Hyères au prix de 147 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.858313 · Mis à jour le 25/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
1 chambre(s)
47m2
Iad France - Allison Alcaraz vous propose : Découvrez cette appartement T2, idéalement situé dans le secteur du Pyanet à Hyères, il offre 47 m² Loi Carrez (51,44 m² au sol) au 4e étage d'une résidence calme et parfaitement entretenue.
? SES ATOUTS
LUMINOSITÉ : Exposé Ouest, il bénéficie d'une belle clarté tout l'après-midi et d'une vue dégagée.
PRATICITÉ : Ascenseur, place de parking privative en sous-sol et cave incluse.
ÉCONOMIES : Chauffage et eau intégrés dans les charges de copropriété.
EMPLACEMENT : À seulement 10 min des plages, proche des commerces et des arrêts de bus menant au centre-ville.
? UN ESPACE DE VIE OPTIMISÉ
Entrée : Hall fonctionnel avec rangements intégrés.
Séjour : Pièce de vie lumineuse offrant une vue dégagée sur la ville.
Cuisine : Indépendante, aménagée, avec accès à un petit balcon idéal pour profiter du café du matin.
Côté nuit : Une chambre confortable avec rangements, une salle de bain et un WC séparé.
? PRESTATIONS COMPLÉMENTAIRES
Double vitrage intégral pour un confort optimal.
Cave pratique pour le stockage.
Place de parking privative en sous-sol.
? POUR QUI ?
Que vous soyez primo-accédant à la recherche d'un premier nid douillet ou investisseur (forte demande locative sur Hyères), cet appartement coche toutes les cases.
? Localisation : Secteur Pyanet, Hyères (83400)
? Visites : Sur rendez-vous. Contactez moi au rapidement pour découvrir ce bien rare à la vente.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168€ par mois (soit 2016 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Allison Alcaraz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 481798171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32999103)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 47 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Hyères
Année de construction : 1948
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 108
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2016 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
140
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
29
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
29
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 560.00€ et 810.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 47m2 Hyères
vente
147 000 €*
Publiée le 25/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Hyères (83400).
Cet appartement offre une surface habitable de 47 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 9 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 147 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 025 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 560 € et 810 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 016 € par an, soit environ 168 € par mois, pour une copropriété de 108 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1948.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.