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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 6 pièces à Draguignan au prix de 460 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1066094 · Mis à jour le 05/11/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
117m2

Iad France - Lamia Krimi vous propose : ENTRE DRAGUIGNAN ET FLAYOSC -- 117 m² - GARAGE - PISCINE -
Nichée sur les hauteurs, cette maison de 1850 dévoile une atmosphère chaleureuse avec ses tomettes patinées, ses poutres anciennes, la chaleur d'une cheminée... et tout autour, un jardin arboré de plus d'un hectare avec piscine.
Cette propriété offre 117 m² habitables avec une véranda, en complément de cette surface pour accueillir la salle à manger : la pierre, la lumière et le jardin y composent un espace convivial qui prolonge la maison.
Les pièces et les extérieurs :
* Salon avec cheminée à insert
* Cuisine indépendante
* Une chambre au rez-de-chaussée, salle de bains et WC
* Trois chambres et une salle d'eau à l'étage
* Salle à manger dans la véranda, (hors surface habitable)
* Terrasse couverte
* Grand garage
* Terrain arboré de 11 460 m² avec piscine d'environ 10m / 5m
* Exposition sud-est

Confort et équipements :
* Climatisation réversible dans le séjour et trois chambres
* DPE D
* Menuiseries en simple vitrage
* Assainissement individuel à mettre en conformité

Autre atout majeur : le charme authentique et la rareté de ces maisons anciennes.
Connue sous le nom de « La Maison du Bonheur » la propriété accueille actuellement des chambres d'hôtes : une adresse déjà fréquentée, une histoire à poursuivre ou à réinventer selon votre projet.
Une maison pour ceux qui cultivent un art de vivre simple : Maison de famille, parenthèse de vacances, chambres d'hôtes ou lieu de vie associé à une activité indépendante, une propriété de caractère à envisager selon vos envies.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lamia Krimi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 984712620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34156040)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 117 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 11460 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Draguignan
Année de construction : 1850

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    199
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1700.00€ et 2350.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    460 000 €
    Maison 117m2 à Draguignan
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    Maison 117m2 Draguignan

    vente
    460 000 €*
    Publiée le 05/11/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Draguignan (83300).
    Cette maison offre une surface habitable de 117 m², sur un terrain de 11460 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 460 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 34 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 700 € et 2 350 € par an.
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.