- 3
- 1
- 160
Retour à la liste
2 jours
Afficher le téléphone
Exclusivité
2 jours
CSF propose cette villa de 6 pièces à Draguignan au prix de 529 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1019937 · Mis à jour le 18/09/2026
Villa
6 pièce(s)
4 chambre(s)
167m2
Iad France - Sylvain Fayard vous propose : - VILLA 168 m² - TERRAIN PLAT DE 5 000 m² - PISCINE - POOL HOUSE - GARAGE
Située à Draguignan, à proximité immédiate des Arcs, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, cette villa construite en 1988 bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement quelques minutes des principales commodités et des axes de transport.
Implantée sur un magnifique terrain plat de 5 000 m², elle offre de beaux espaces de vie, de nombreux stationnements et des extérieurs parfaitement adaptés à une vie familiale ou à un projet de résidence principale avec activité locative.
La maison développe environ 168 m² habitables et s'organise comme suit :
L'entrée dessert une vaste pièce de vie de 53 m², composée d'un salon et d'une salle à manger, agrémentée d'un insert installé en 2022. Cette pièce s'ouvre directement sur une grande terrasse couverte de 46 m², véritable prolongement de l'espace de vie vers l'extérieur.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d'un îlot central et de nombreux rangements. Elle bénéficie également d'un accès direct au jardin.
L'espace nuit comprend plusieurs chambres, dont une chambre avec rangements, une salle d'eau avec double vasque et WC, ainsi qu'un WC indépendant.
Une chambre parentale dispose de son propre dressing et de sa salle d'eau avec WC. Elle peut facilement être rendue indépendante, offrant ainsi différentes possibilités d'utilisation selon les besoins.
Une autre chambre est accessible en enfilade.
À l'extérieur, la propriété dispose d'un pool house climatisé comprenant une chambre, un espace de rangement ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Dans son prolongement, une cuisine d'été avec barbecue permet de profiter pleinement des extérieurs tout en bénéficiant d'une vue directe sur la piscine.
La piscine Desjoyaux de 10 x 5 m, équipée d'un système d'électrolyse, offre une profondeur allant jusqu'à 2,20 m avec une pente douce. Une large plage tout autour permet d'aménager facilement l'espace avec transats et mobilier extérieur.
Le terrain de 5 000 m², entièrement plat, bénéficie d'une double entrée et de nombreuses possibilités de stationnement, aussi bien à l'entrée de la propriété que devant la maison.
Il comprend également un terrain de pétanque ainsi que différents arbres fruitiers et végétaux, notamment une quinzaine d'oliviers, un cerisier, un figuier et du raisin muscat.
Côté équipements, la propriété a bénéficié de plusieurs améliorations récentes :
* Climatisation réversible avec pompe à chaleur installée en 2024
* Double vitrage installé en 2024
* Chauffe-eau thermodynamique
* Insert installé en 2022
* Panneaux photovoltaïques installés en 2023, d'une puissance de 6 kWc, avec revente de la production à EDF
* Fibre optique
* Piscine Desjoyaux avec électrolyse
* Cave et vide sanitaire sous la maison
* Garage d'environ 30 m²
La maison bénéficie par ailleurs d'une conformité obtenue en 2003.
La propriété est également exploitée actuellement en partie en location saisonnière, offrant la possibilité de poursuivre cette activité.
Un emplacement pratique
La villa se trouve à environ :
* 10 min du centre-ville de Draguignan
* 10 min des Arcs
* 15 min de l'entrée de l'autoroute du Muy
* 10 min de la gare des Arcs, avec notamment la desserte TGV
* 1h15 environ de l'aéroport de Nice
Une navette à la demande se trouve également à seulement 150 mètres de la propriété et permet de rejoindre facilement le centre-ville.
Une propriété rare par la surface de son terrain, son environnement très calme et verdoyant, ses nombreux espaces extérieurs et ses différentes possibilités d'utilisation.
Vidéo complète disponible sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce ... (gedeon_6727_33818704)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 167 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 5000 m2
Parking : 15
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Draguignan
Année de construction : 1988
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
79
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1030.00€ et 1480.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 18/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 167m2 Draguignan
vente
529 000 €*
Publiée le 16/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Draguignan (83300).
Cette villa offre une surface habitable de 167 m², sur un terrain de 5000 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien dispose de 15 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 529 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 39 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 030 € et 1 480 € par an.
Ce bien a été construit en 1988.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.