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Nouveau depuis 18 heures

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Roubaix au prix de 99 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1066769 · Mis à jour le 05/11/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
118m2

Iad France - David Gomes vous propose : Idéal investisseur ou projet de colocation / résidence principale modulable !
Maison de 120 m² habitables offre de très beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement ou de découpe pour maximiser la rentabilité locative.?

Les atouts du bien :
Surface habitables : 120 m²Potentiel de division : Agencement adapté pour une découpe en appartements indépendants ou une colocation.

1er étage : Un toilette, cuisine et un grand séjour - salon
2ème étages trois chambres et une grande salle de bain

Combles aménageables : Beaux volumes sous charpente offrant une surface supplémentaire selon vos projets.

Stationnement : Rare sur le secteur, un garage de 31 m². T

Travaux à prévoir : Idéal pour créer de la valeur et optimiser la fiscalité (déficit foncier).

Emplacement & Transports à proximité :
Située dans un quartier pratique, proche des commerces de proximité, des écoles et des axes routiers.

Accès Transports en commun :
? Bus : Arrêts de bus à proximité directe (notamment lignes L4, L8 et Citadine).
? Métro : Station de Métro Ligne 2 (Eurotéléport / Grande Place) accessible rapidement pour rejoindre Lille en 20 minutes.

Ne tardez pas à venir découvrir le potentiel de ce bien !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99000 euros. Prix hors honoraires : 94000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,32% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 829243484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34156059)

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* 94 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 118 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz
Informations sur le lot
Localisation : Roubaix

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    256
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    55
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    55
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/04/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1940.00€ et 2680.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    99 000 €
    Maison de ville 118m2 à Roubaix
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    Maison de ville 118m2 Roubaix

    vente
    99 000 €*
    Publiée le 05/11/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Roubaix (59100).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 118 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 99 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 94 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 940 € et 2 680 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.