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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Metz au prix de 149 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1062631 · Mis à jour le 05/11/2026
Appartement
3 pièce(s)
68m2
Iad France - Damien Noel vous propose :
Metz-Sablon - F3 de 68 m² - 2 chambres - Garage fermé - Cave - DPE C
Venez découvrir cet agréable appartement F3 de 68 m², situé dans le quartier de Metz-Sablon, au sein d'une copropriété bien entretenue, offrant une superbe vue panoramique et dégagée sur une partie de Metz.
Lumineux et fonctionnel, il se compose d'un beau salon-séjour de 25 m², de deux chambres confortables de 12,50 m² et 11,80 m², d'une cuisine et d'une salle de bains.
Son véritable atout : une magnifique vue sur Metz, apportant une agréable sensation d'espace et de liberté.
L'appartement bénéficie également d'une porte d'entrée blindée entièrement neuve, d'une cave d'environ 4 m² et d'un spacieux garage privatif fermé de 21 m².
Côté confort et économies, il profite d'un excellent classement énergétique DPE C et du chauffage urbain.
Les charges de copropriété sont maîtrisées : 217 € par mois, comprenant notamment le chauffage, l'assurance de l'immeuble, l'entretien des parties communes, des deux ascenseurs ainsi que les charges du garage.
Électricité : environ 35 € / mois.
Taxe foncière : 1 324 € / an.
Un appartement réunissant luminosité, confort, belle vue et coûts de fonctionnement maîtrisés, avec un grand garage fermé en complément.
Une belle opportunité à découvrir rapidement !
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi.
Damien Noël - Conseiller immobilier iad France
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 590 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 214.33€ par mois (soit 2572 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 827683848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34157197)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 68 m2
Pièce(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Informations sur le lot
Localisation : Metz
Année de construction : 1971
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 590
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2572 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
170
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/11/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 900.00€ et 1260.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 68m2 Metz
vente
149 000 €*
Publiée le 05/11/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Metz (57000).
Cet appartement offre une surface habitable de 68 m².
Ce bien compte 3 pièces et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 12e étage (immeuble de 13 étages).
Non. Le prix affiché de 149 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 900 € et 1 260 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 572 € par an, soit environ 214 € par mois, pour une copropriété de 590 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1971.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.