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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Metz au prix de 145 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1054577 · Mis à jour le 05/11/2026
Appartement
3 pièce(s)
1 chambre(s)
57m2
Iad France - Alexandre Butryn vous propose : SPÉCIAL INVESTISSEUR - METZ SABLON - T3 DE 57 m² VENDU LOUÉ - PLACE DE PARKING - TOITURE NEUVE (2024) - SYNDIC BÉNÉVOLE - PETITE COPROPRIÉTÉ
Situé rue de Castelnau, dans le quartier de Metz Sablon, à proximité des commerces et des commodités, découvrez cet appartement de 57 m² vendu loué, situé au deuxième étage d'une petite copropriété avec syndic bénévole.
L'appartement se compose d'une cuisine équipée (four, plaque à induction, hotte), d'un séjour spacieux, d'une salle à manger et d'une chambre aux volumes généreux. Une salle de bains complète l'ensemble.
Le bien bénéficie également d'une cave et d'un débarras privatif sur le palier, offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Une place de parking privative complète le bien, un véritable atout au quotidien.
Possibilité d'acquérir un garage en supplément.
Les caractéristiques du bien :
? Fenêtres en double vitrage remplacées en 2024
? Toiture entièrement rénovée en 2024
? Façade remise en peinture en 2024
? Chauffage électrique
? Syndic bénévole
? Faibles charges de copropriété
Situation locative :
L'appartement est actuellement loué, avec un bail signé en août 2025.
-Loyer mensuel hors charges : 620 €
-Provisions pour charges : 30 € / mois
-Loyer mensuel charges comprises : 650 €
-Revenus locatifs annuels hors charges : 7 440 €
Un bien idéal pour un investissement locatif, avec des revenus déjà en place et des travaux récents réalisés sur l'immeuble.
Contactez-moi pour davantage d'informations ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Butryn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 939695631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34157311)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 57 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Metz
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 17
Quote-part budget prévisionnel annuel : 360 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
299
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1270.00€ et 1760.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 57m2 Metz
vente
145 000 €*
Publiée le 05/11/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Metz (57000).
Cet appartement offre une surface habitable de 57 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 145 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 270 € et 1 760 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 360 € par an, soit environ 30 € par mois, pour une copropriété de 17 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.