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Exclusivité
Nouveau depuis 15 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Montmorency au prix de 439 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1025558 · Mis à jour le 05/11/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2

Iad France - Anselme Choquet vous propose : MONTMORENCY - MAISON FAMILIALE

À 15 minutes à pied du pittoresque centre-ville, des commerces, des écoles et du marché dans un environnement calme et verdoyant, agréable pavillon édifié sur une parcelle de 577 m² sans vis à vis comprenant au rez de chaussée un lumineux salon / salle à manger, une cuisine équipée et aménagée indépendante, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé.
A l'étage se trouvent deux chambres supplementaires de 12 m² chacune.
Le rez de jardin aménagé, largement ouvert sur l'exterieur, s'articule en un second espace de vie (modulable en bureau, salle de jeux, salon TV, etc.) avec accés direct à la terrasse de 50 m² et vue sur la vallée, une buanderie.
Isolation de la toiture et des combles et isolation thermique par l'extérieur (ITE).
Le pavillon est équipé de volets roulants électriques.
La localisation exceptionnelle, l'état général et la surface du terrain font de ce pavillon une rareté sur le secteur à ne pas manquer à ce prix !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anselme Choquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 881663892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34157356)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 577 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montmorency
Année de construction : 1940

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    252
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    54
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    54
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2400.00€ et 3050.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    439 000 €
    Maison 100m2 à Montmorency
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    Maison 100m2 Montmorency

    vente
    439 000 €*
    Publiée le 05/11/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montmorency (95160).
    Cette maison offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 577 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 439 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 400 € et 3 050 € par an.
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.