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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Montmorency au prix de 408 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1048358 · Mis à jour le 27/10/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
104m2

Iad France - Jessica Bechu vous propose : Montmorency - Une maison lumineuse avec jardin, balcon et garage

À proximité des commerces et des établissements scolaires, découvrez cette maison de 1958 offrant 104 m² habitables sur une parcelle de 135 m².

Répartie sur trois niveaux, elle bénéficie d'une double exposition est-ouest et d'un agencement qui permet à chacun de disposer de son espace.

Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert une chambre avec sa salle d'eau et des toilettes séparées. Ce niveau offre également un accès direct au jardin et à la cave en sous-sol. Un espace pratique pour recevoir ou aménager un bureau.

Au premier étage, le double séjour de 32 m² accueille un salon et un espace salle à manger. Une cuisine séparée et un balcon complètent cet étage de vie.

Au deuxième étage, l'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.

À l'extérieur, le jardin permet de profiter des repas et des moments de détente aux beaux jours. Un garage et une place de stationnement complètent le bien.

Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire à étudier selon votre projet.

Une maison lumineuse et fonctionnelle, à découvrir lors d'une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Bechu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 812744993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34092274)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 104 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 135 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Montmorency
Année de construction : 1958

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    234
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    49
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    49
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2250.00€ et 3090.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    408 000 €
    Maison 104m2 à Montmorency
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    Maison 104m2 Montmorency

    vente
    408 000 €*
    Publiée le 22/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montmorency (95160).
    Cette maison offre une surface habitable de 104 m², sur un terrain de 135 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 408 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 30 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 250 € et 3 090 € par an.
    Ce bien a été construit en 1958.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.