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CSF propose cette maison de 4 pièces à Montmorency au prix de 397 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1068223 · Mis à jour le 05/11/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
103m2

Iad France - Stéphane Mansuy vous propose : Montmorency - Maison de 103 m² habitable - Parcelle de 136 m² - 3 chambres - Parking - Proche forêt et commerces - Aucun travaux à prévoir

Cette maison complètement rénovée de 103 m² habitables s'élève sur trois niveaux, sur une parcelle de 136 m². Elle comprend 3 chambres dont une suite parentale, un séjour avec balcon, un jardin avec terrasse, une place de parking et une cave.

Les pièces de vie
Le séjour s'ouvre sur un balcon et profite de la double exposition Est-Ouest, qui apporte de la lumière tout au long de la journée. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge le séjour.

Les chambres
La maison compte 3 chambres. L'une d'elles forme une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Une salle de bain et 2 WC indépendants complètent le bien.

Le jardin et l'extérieur
Le jardin et sa terrasse, exposés Ouest, permettent de profiter des beaux jours. Une place de parking facilite le stationnement.

La cave et l'ancien garage
La cave ajoute un espace de rangement. Le garage a été transformé en espace commercial. Vous pouvez le conserver tel quel ou le remettre en garage.

L'environnement
La maison se situe à Montmorency, à deux pas des commerces et des transports en commun. Les écoles et le collège sont à proximité. La forêt de Montmorency borde le quartier.

Contactez-moi pour organiser une visite de cette maison.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Mansuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 940041684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34157437)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 103 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 136 m2
Parking : 1
Balcon : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montmorency
Année de construction : 1958
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 16

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    184
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    39
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    39
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1980.00€ et 2730.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    397 000 €
    Maison 103m2 à Montmorency
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    Maison 103m2 Montmorency

    vente
    397 000 €*
    Publiée le 05/11/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montmorency (95160).
    Cette maison offre une surface habitable de 103 m², sur un terrain de 136 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 397 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 980 € et 2 730 € par an.
    Ce bien a été construit en 1958.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.