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CSF propose cette maison de 4 pièces à Bagnolet au prix de 657 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2218535 · Mis à jour le 06/11/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
74m2

Iad France - Cinthya Placido Larrazabal (06 78 35 26 63) vous propose : BAGNOLET LIMITE ROMAINVILLE - CHARMANTE MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN

Une maison pleine de charme, lumineuse et avec un agréable jardin privatif ! *

Située à Bagnolet, en limite de Romainville, dans un joli quartier résidentiel, cette maison familiale de 73 m² environ Loi Carrez (94 m² environ de surface au sol) * séduit par son charme, sa luminosité et ses espaces répartis sur plusieurs niveaux.

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée :
- Un grand séjour lumineux de 22 m² environ, convivial et agréable à vivre.
- Une cuisine séparée.

Au premier étage :
- Deux belles chambres très lumineuses.
- Une salle d'eau confortable.

Dans les combles :
- Une belle chambre mansardée de 24 m² environ au sol, pleine de charme, offrant un espace cosy et lumineux.

En sous-sol aménagé :
- Un espace bureau.
- Une salle de bains, apportant un véritable espace complémentaire à la maison.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif de 44 m² environ avec atelier, idéal pour les beaux jours, les moments de détente ou les amateurs de bricolage.

Un emplacement recherché : à proximité des écoles et du centre-ville, la maison se situe à seulement 11 minutes à pied de la place Carnot et de la ligne 11 du métro.

Une maison confortable et fonctionnelle, idéale pour une famille, qui offre de beaux espaces, une distribution agréable et un véritable esprit maison.

Un bien plein de charme, à découvrir sans tarder

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cinthya Placido Larrazabal EI (ID 76980), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951270479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_34157389)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 74 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 73 m2
Informations sur le lot
Localisation : Bagnolet
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    288
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    63
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    63
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1920.00€ et 2640.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    657 000 €
    Maison 74m2 à Bagnolet
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    Maison 74m2 Bagnolet

    vente
    657 000 €*
    Publiée le 05/11/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bagnolet (93170).
    Cette maison offre une surface habitable de 74 m², sur un terrain de 73 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 657 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 49 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 920 € et 2 640 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.