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Exclusivité

CSF propose cette maison de 3 pièces à Bagnolet au prix de 430 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1054540 · Mis à jour le 29/10/2026
Maison
3 pièce(s)
1 chambre(s)
65m2

Iad France - Emmanuelle Godard vous propose : Dans une rue calme du centre-ville de Bagnolet, venez découvrir cette maison traversante Est / Ouest à fort potentiel.
Elle se compose d'un studio de 23 m² indépendant au rez-de-chaussée, équipé d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC, donnant sur une petite cour à l'avant de la maison, de 13 m².
Au premier étage, un grand séjour avec cuisine ouverte toute équipée de 24 m², une chambre et une salle d'eau.
La façade et la toiture ont été refaites en 2023. Fenêtres double vitrage et volets roulants. Chaudière à condensation récente.
A l'arrière de la maison, vous pourrez profiter d'une cour intérieure d'environ 28 m² avec son abri de jardin.
A 5 minutes à pied du Métro Gallieni (ligne 3). Commerces, écoles, collège et lycée à proximité.
Idéal pour une profession libérale ou pour mise en location du studio du rez-de-chaussée.
Possibilité également de réunir les deux espaces pour créer une maison familiale avec 3 chambres à l'étage
RARE sur le secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Godard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 793313859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34109167)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 89 m2
Informations sur le lot
Localisation : Bagnolet
Année de construction : 1925

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    292
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    36
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    36
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1646.00€ et 2226.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    430 000 €
    Maison 65m2 à Bagnolet
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    Maison 65m2 Bagnolet

    vente
    430 000 €*
    Publiée le 25/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bagnolet (93170).
    Cette maison offre une surface habitable de 65 m², sur un terrain de 89 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 430 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 646 € et 2 226 € par an.
    Ce bien a été construit en 1925.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.