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CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Bagnolet au prix de 360 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1044029 · Mis à jour le 29/10/2026
Maison de ville
6 pièce(s)
3 chambre(s)
113m2

Iad France - Bintou Doumbia vous propose : BAGNOLET - QUARTIER DU PLATEAU - MAISON - 114 m² - AVEC STUDIO INDÉPENDANT - EXPOSITION SUD - PARKING PRIVATIF À LOUER - FORT POTENTIEL AVEC DES GRANDS TRAVAUX À PRÉVOIR

Une maison familiale pleine de potentiel, située dans un environnement résidentiel sécurisé, aux portes de Paris.

Située rue Jeanne Hornet, dans le quartier du Plateau à Bagnolet, cette maison de ville construite en 1930 développe une surface annoncée d'environ 114 m², studio indépendant compris.

Elle bénéficie d'une exposition plein sud, d'une belle luminosité naturelle et d'une configuration offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rénovation.

UNE MAISON AUX ESPACES MODULABLES

Le séjour d'environ 32 m² constitue un espace de vie lumineux et convivial. Il est prolongé par une cuisine américaine semi-ouverte, équipée et aménagée.

La maison propose une chambre au rez-de-chaussée ainsi que deux espaces pouvant être aménagés en chambres à l'étage mansardé.

Une possibilité de surélévation d'environ 1,80 m est évoquée afin d'optimiser les volumes sous toiture, sous réserve d'une étude technique et des autorisations d'urbanisme nécessaires (facilement accepté)

L'ensemble comprend également trois salles d'eau et trois WC.

UN STUDIO INDÉPENDANT ET UNE CONFIGURATION PARTICULIÈRE

Un studio indépendant complète la propriété et offre différentes possibilités d'utilisation selon les besoins des futurs acquéreurs.

Information importante : la partie située au-dessus du studio appartenait historiquement à la même famille, mais a été vendue séparément. Elle appartient désormais à un autre propriétaire.

Cette partie dispose de sa propre porte et d'une entrée distincte, indépendante de celle du bien proposé à la vente.

Il convient donc de préciser que la vente porte uniquement sur les espaces appartenant aux vendeurs, et non sur la partie située au-dessus du studio indépendant pouvant être ajouté au double séjour agrandissant la maison

EXTÉRIEUR, STATIONNEMENT ET ENVIRONNEMENT

La maison dispose d'une terrasse privative d'environ 15 m², d'un espace de rangement extérieur ainsi que d'une grande cave en sous-sol.

Un emplacement de parking privatif et sécurisé, situé à proximité immédiate de la maison, est disponible à la location pour 40 € par mois, en supplément du prix de vente. Il n'est donc pas inclus dans la propriété vendue.

La rue Jeanne Hornet bénéficie d'un accès sécurisé par digicode et vidéosurveillance, dans un environnement résidentiel agréable.

Les commerces, établissements scolaires et transports sont accessibles dans le secteur, notamment la ligne 11 du métro, station Serge Gainsbourg ainsi que le bus 115 (arrêt Stalingrad) emmenant à Porte des Lilas (ligne 11) en 15 minutes max et au Château de Vincennes (ligne 1)

UN BIEN À RÉNOVER ET À VALORISER.

Des grands travaux de rénovation sont à prévoir.
Ils permettront aux futurs acquéreurs de repenser les espaces et de créer un intérieur correspondant à leurs attentes.

La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel associant pompe à chaleur et équipements complémentaires.

Une opportunité pour les acquéreurs recherchant une maison avec un studio indépendant et un potentiel d'aménagement à Bagnolet.

PRIX DE VENTE : 360 000 € net vendeur.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite !
Bintou Doumbia
Conseillère en immobilier indépendante iad France

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 113 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bagnolet
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    150
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1210.00€ et 1680.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    360 000 €
    Maison de ville 113m2 à Bagnolet
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    Maison de ville 113m2 Bagnolet

    vente
    360 000 €*
    Publiée le 11/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bagnolet (93170).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 113 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 360 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 210 € et 1 680 € par an.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.