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Exclusivité
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CSF propose ce duplex de 2 pièces à Puteaux au prix de 250 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.904377 · Mis à jour le 05/11/2026
Duplex
2 pièce(s)
1 chambre(s)
34m2

Iad France - Virginie Nestor vous propose : EXCLUSIVITÉ - PUTEAUX CENTRE VILLE - T2 DUPLEX - TRAVERSANT - GARE TRAIN & TRAM À 500M - VUE DÉGAGÉE

Tombez sous le charme de cet appartement en duplex avec son bel escalier, son parquet bois et ses grandes baies vitrées donnant sur le ciel. En cOEur de ville, vous faites tout à pied !

Dans une résidence sécurisée avec ASCENSEUR, en étage élevé, cet appartement dupleix de deux pièces, de 34,1 m² au sol / 33,56 m² carrez, traversant et en double exposition Nord / Sud, bénéficie de BEAUCOUP de LUMINOSITÉ tout au long de la journée et d'une VUE EXCEPTIONNELLE SANS VIS-À-VIS.

Une entrée dessert un wc indépendant et l'accès à la belle PIECE DE VIE agréable et aérée, avec une CUISINE de très bonne taille, semi-ouverte. La bonne configuration pour des moments de convivialité !
Le water-closet est indépendant et permet l'installation d'un lave-linge - un confort appréciable pour ce type de surface.

L'escalier en colimaçon mène au 1er étage vers l'espace Nuit. Il se compose de la chambre et ses grandes baies vitrées, de la salle de douche avec placards. Aussi un rangement toute hauteur sur le palier.

> LE PLAN EST BIEN PENSÉ, RENDANT LA VIE QUOTIDIENNE PRATIQUE ET CONFORTABLE.<
De grandes fenêtres dans TOUTES les pièces (en aluminium, récentes). Chauffage et eau chaude collectif au gaz. Ascenseur. Local vélo. Gardienne.

* ATOUTS *
o Entièrement repeint, à aménager selon vos goûts
o Dernier étage, sans vis-à-vis, vue dégagée sur les toits et la skyline de La Défense
o Traversant, exposition nord / sud apportant lumière et FRAICHEUR toute la journée
o Gare de Puteaux (Transilien L + U, Tram T2) à 500 m
o Commerces, hypermarchés, marché couvert et restaurants dans un rayon de 300m

CONTACTEZ-MOI MAINTENANT POUR ORGANISER UNE VISITE ET CONFIRMER VOTRE COUP DE COEUR !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 353.49€ par mois (soit 4241.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Nestor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 928877034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34153079)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 34 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Puteaux
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 60
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4241 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    429
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    94
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    94
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1130.00€ et 1580.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    250 000 €
    Duplex 34m2 à Puteaux
    En vente
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    Duplex 34m2 Puteaux

    vente
    250 000 €*
    Publiée le 04/11/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Puteaux (92800).
    Ce duplex offre une surface habitable de 34 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 250 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 130 € et 1 580 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 4 241 € par an, soit environ 353 € par mois, pour une copropriété de 60 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.