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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Puteaux au prix de 259 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1000742 · Mis à jour le 28/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
51m2

Iad France - Nadia Akoury vous propose : PUTEAUX - T3 - DERNIER ÉTAGE PLEIN SUD - LOUÉ - POSSIBILITÉ DE SURÉLÉVATION

Dans un immeuble de caractère de 1910, ce T3 de 51,17 m² au sol (27,47 m² Carrez) occupe le dernier étage : exposition plein sud, luminosité remarquable, aucun vis-à-vis, calme absolu. Chauffage individuel électrique.

POUR L'INVESTISSEUR
Loué 887 € / mois, il offre un revenu immédiat : environ 4,11 % de rentabilité brute, 4,01 % après taxe foncière (environ 270 € / an). La possibilité de surélévation permet de passer de 27,47 à 51,17 m² Carrez ( + 86 %), pour agrandir la surface louable, créer un second lot ou valoriser le bien. Logement de plus de 15 ans loué en résidence principale : sous conditions, des travaux de rénovation énergétique peuvent être éligibles à MaPrimeRénov'.

POUR VOTRE RÉSIDENCE PRINCIPALE
Un dernier étage sans voisin au-dessus, baigné de soleil, avec le charme de l'ancien. Libre à l'issue du bail, avec une taxe foncière d'environ 270 € / an et la possibilité de presque doubler votre surface Carrez.

Une question, une visite, un coup de cOEur ? Écrivez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Akoury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 982744047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34096654)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 51 m2
Pièce(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Puteaux
Année de construction : 1910

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    418
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    16
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    16
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    Appartement 51m2 Puteaux

    vente
    259 000 €*
    Publiée le 23/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Puteaux (92800).
    Cet appartement offre une surface habitable de 51 m².
    Ce bien compte 3 pièces.
    Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages).
    Non. Le prix affiché de 259 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE et C pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1910.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.