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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Bondy au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1054310 · Mis à jour le 05/11/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
73m2

Iad France - Virginie Dantonnet vous propose : BONDY - APPARTEMENT T3 - 73 m² - BALCON - BOX FERMÉ - CAVE - TRÈS BON ÉTAT

Un appartement lumineux, parfaitement entretenu et idéalement situé pour faciliter votre quotidien !

Vous recherchez un appartement où poser vos valises sans prévoir de travaux ? Découvrez ce T3 de 73 m² en très bon état, situé dans un secteur pratique et recherché de Bondy, à proximité des écoles, des commerces et des transports.

Construit en 1950, cet appartement séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et sa double exposition est et sud, qui lui apporte une agréable luminosité naturelle.

Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution optimisée des espaces. Le séjour de 18 m², exposé plein sud, offre un cadre agréable pour vos moments de détente. La cuisine séparée permet de conserver un véritable espace dédié à la préparation des repas.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables (14 et 14 m²) dont une avec placard, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau pour le télétravail, une buanderie ou un espace de rangement selon vos besoins.

Une salle de bains avec WC complète l'ensemble.

Vous profiterez également d'un balcon, ainsi que d'un double avantage rare au quotidien : un box fermé et une cave.

DES AMÉLIORATIONS POUR MAÎTRISER LES CONSOMMATIONS ET PRÉPARER L'AVENIR
Des travaux d'isolation des tuyaux au niveau de la chaufferie ont été réalisés, permettant de limiter les déperditions de chaleur et de réduire les consommations énergétiques de la résidence.

Autre bonne nouvelle pour les futurs acquéreurs : l'installation d'un portail électrique est prévue prochainement, sans frais supplémentaires pour les nouveaux propriétaires.

UNE SITUATION PRATIQUE POUR TOUTE LA FAMILLE
L'emplacement constitue un véritable atout :

Écoles à proximité immédiate, notamment l'école maternelle et le collège Henri Sellier.

Commerces et services du quotidien accessibles dans le secteur.

Bus à proximité, notamment l'arrêt Henri Sellier.

Accès au RER E et au tramway T4 depuis la gare de Bondy à 1,5 km, pour faciliter vos déplacements vers Paris et les communes voisines.

La future ligne 15 du métro du Grand Paris Express, prévue à terme à Bondy, constitue également une perspective intéressante pour l'évolution des transports dans le secteur.

LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
73 m² habitables
Très bon état général
Appartement lumineux, double exposition Est / Sud
2 chambres + une pièce polyvalente
Balcon
Box fermé
Cave
Chauffage urbain
Isolation des tuyaux de la chaufferie réalisée
Portail électrique prochainement installé sans frais pour les nouveaux acquéreurs
Fibre optique
Résidence sécurisée avec digicode

Que vous soyez une famille, un jeune couple ou à la recherche d'un premier achat, cet appartement offre un bel équilibre entre confort, fonctionnalité et emplacement.

Un bien à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 328.33€ par mois (soit 3940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Dantonnet manda... (gedeon_6727_34153335)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 73 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif électrique radiateur
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Bondy
Année de construction : 1950
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 36
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3940 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    420
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    132
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    132
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3890.00€ et 5300.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    199 000 €
    Appartement 73m2 à Bondy
    En vente
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    Appartement 73m2 Bondy

    vente
    199 000 €*
    Publiée le 04/11/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bondy (93140).
    Cet appartement offre une surface habitable de 73 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 890 € et 5 300 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 940 € par an, soit environ 328 € par mois, pour une copropriété de 36 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1950.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.