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Ref.211348

Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2

COUP DE CŒUR – BONDY
5 PIÈCES – 80 m² – 9e ÉTAGE – VUE DÉGAGÉE – DOUBLE SÉJOUR – CALME – RÉSIDENCE AVEC GARDIEN – PARKING – CAVE
Dans une résidence des années 1970 bien entretenue, avec gardien, située avenue Gallieni à Bondy, découvrez ce 5 pièces de 80 m², au 9e étage avec ascenseur, offrant luminosité, calme et vue dégagée sans vis-à-vis, avec une vue ouverte jusqu'au canal de l'Ourcq.
Composition :
- Double séjour lumineux, agréable à vivre
- Cuisine indépendante, fonctionnelle
- 3 chambres confortables (env. 10 à 12 m²) avec rangements
- Salle de bain
- WC séparés
- Distribution optimisée, sans perte de place
Les + :
- Aucun vis-à-vis, vue dégagée
- Appartement lumineux et au calme
- Étage élevé, sans nuisance
- Résidence avec gardien
- Chauffage collectif + eau chaude et froide inclus
- Parking + cave
Environnement & commodités :
- Commerces à proximité immédiate
- Écoles et crèches accessibles rapidement
- Bus au pied de la résidence
- Accès rapide aux axes principaux
Prix : 219 000 € FAI
Un bien offrant un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un premier achat.
Contact : Cynthia Vungbo – 06 99 77 37 71
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cynthia Vungbo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°910181478.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 5
  • Chambre(s) : 3
  • Salle(s) de bain(s) : 1
  • Chauffage : collectif gaz sol
  • WC : 1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Digicode : Non
  • Parking : 1
  • Balcon : 1
  • Surface : m2
Informations sur le lot
  • Localisation : Bondy
  • Année de construction : 1970
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 100
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 3900€
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    140
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    26
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    26
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 10/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 600.00€ et 1100.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    Publiée le 02/04/2026

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