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CSF propose cette maison de 4 pièces à Angers au prix de 284 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1056581 · Mis à jour le 05/11/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
72m2

Iad France - Matthieu Roullier vous propose : MAISON À ANGERS (QUARTIER JUSTICES)

Dans un cadre de vie agréable, au calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités d'Angers, découvrez ce bien aux prestations soignées !

? Localisation : Angers, Quartier Justices
? Prix : 285 000 €

? Caractéristiques du bien :
o Surface : 72 m²
o Configuration : 3 pièces
o Espace nuit : 2 chambres dont une au rez de chaussée
o Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
o Extérieur : Terrasse aménagée avec pergola et jardin
o Parking privé

? Les + qui font la différence :
o Un extérieur parfaitement agencé (terrasse + espace vert),
o Une décoration moderne et épurée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Roullier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 100006824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34153346)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 255 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Angers

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    181
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1010.00€ et 1410.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    284 000 €
    Maison 72m2 à Angers
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    Maison 72m2 Angers

    vente
    284 000 €*
    Publiée le 04/11/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Angers (49000).
    Cette maison offre une surface habitable de 72 m², sur un terrain de 255 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 284 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 300 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 010 € et 1 410 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.