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Exclusivité
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CSF propose cette villa de 6 pièces à Narbonne au prix de 449 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1058531 · Mis à jour le 04/11/2026
Villa
6 pièce(s)
3 chambre(s)
251m2

Iad France - Melissa Maurice vous propose : NARBONNE - QUARTIER MONTPLAISIR - Villa avec piscine

De beaux volumes, de nombreuses ouvertures sur l'extérieur et une piscine bordée d'une terrasse en bois : cette villa offre un cadre agréable pour profiter de la vie à Narbonne.

L'espace de vie réunit un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée, ouverte sur le séjour. Les baies vitrées prolongent les pièces vers les terrasses, pour partager un repas à l'ombre ou profiter des abords de la piscine.

La partie nuit comprend trois chambres. Une salle de bains avec baignoire et double vasque ainsi qu'une salle d'eau apportent un confort appréciable au quotidien.

La maison dispose également d'un sous-sol, de deux garages, d'un atelier et d'une buanderie, offrant des espaces pratiques pour le stationnement, le rangement et le bricolage.

À l'extérieur, la végétation méditerranéenne, les terrasses couvertes et l'espace piscine composent plusieurs lieux de détente à découvrir au fil de la journée.

Contactez-moi pour davantage d'informations et organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Maurice mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 918859307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34153359)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 251 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 610 m2
Parking : 2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Narbonne
Année de construction : 2001

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    82
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    15
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/01/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1430.00€ et 1980.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    449 000 €
    Villa 251m2 à Narbonne
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    Villa 251m2 Narbonne

    vente
    449 000 €*
    Publiée le 04/11/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Narbonne (11100).
    Cette villa offre une surface habitable de 251 m², sur un terrain de 610 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 449 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 430 € et 1 980 € par an.
    Ce bien a été construit en 2001.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.