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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Narbonne au prix de 265 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1042075 · Mis à jour le 21/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
91m2

Iad France - Amandine Aulas vous propose : Maison de plain-pied 91 m² - 3 chambres - Crabit, Narbonne
Dans le quartier familial et résidentiel recherché de Crabit, à 10 minutes du centre de Narbonne, maison de 91 m² habitables construite en 2018, DPE A.
La pièce de vie de 45 m², lumineuse, réunit un salon spacieux et une cuisine ouverte en L entièrement équipée. Une large baie vitrée ouvre directement sur la terrasse. Un WC indépendant, un placard et un garage attenant complètent l'espace jour.
L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau privative, de deux chambres et d'une salle de bains avec baignoire et sèche-serviettes.
À l'extérieur, le jardin exposé plein sud, arboré et soigné, se décline en plusieurs espaces : une terrasse couverte d'une pergola pour les repas à l'ombre, un coin salon sous les arbres et une pelouse synthétique sans entretien. La piscine hors-sol, habillée de bois avec sa plage en lames, complète cet extérieur convivial. Un second jardin, côté façade avant, permet de vivre dehors à toute heure de la journée.
Prestations : nombreux rangements, climatisation réversible dans le séjour, volets bois, emplacement de conduit prévu pour un poêle, deux places de stationnement extérieures privatives. Plan disponible sur demande.
Une maison récente, de plain-pied et tournée vers l'extérieur, aux portes de Narbonne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Aulas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800088874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34053113)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 91 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 252 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Narbonne
Année de construction : 2018

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    46
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 460.00€ et 690.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    265 000 €
    Maison 91m2 à Narbonne
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    Maison 91m2 Narbonne

    vente
    265 000 €*
    Publiée le 14/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Narbonne (11100).
    Cette maison offre une surface habitable de 91 m², sur un terrain de 252 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 265 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 460 € et 690 € par an.
    Ce bien a été construit en 2018.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.