Iad France - Ozlem Oymak vous propose : NARBONNE - LA MAYOLLE | MAISON RÉNOVÉE avec PISCINE, DÉPENDANCE et JARDIN SANS VIS-À-VIS

Au calme d'une impasse, dans le SECTEUR RECHERCHÉ de LA MAYOLLE à NARBONNE, découvrez cette maison des années 1980, RÉNOVÉE en 2019, offrant environ 100 m² HABITABLES auxquels s'ajoute une DÉPENDANCE d'environ 15 m².

LUMINEUSE, CONFORTABLE et largement tournée vers l'extérieur, elle offre un cadre de vie agréable, avec des espaces pensés pour profiter pleinement de la maison comme du jardin.

Dès l'ENTRÉE, un hall dessert DEUX ESPACES DISTINCTS : d'un côté l'habitation principale et, de l'autre, la dépendance, une configuration permettant de préserver l'intimité de chacun.

Dans la maison principale, le SÉJOUR d'environ 26 m² se trouve sur la gauche, tandis que la CUISINE aménagée et équipée d'environ 14 m², avec ÎLOT CENTRAL et de nombreux rangements, prend place sur la droite.

L'ENSEMBLE forme près de 40 m² d'ESPACES de VIE baignés de lumière, grâce aux grandes baies vitrées présentes dans le séjour comme dans la cuisine. Elles apportent une belle luminosité naturelle et créent une agréable continuité entre l'intérieur et les extérieurs.

Depuis la CUISINE, la baie vitrée donne directement accès à une TERRASSE en bois couverte par une PERGOLA et aménagée en espace repas, véritable prolongement de la pièce de vie dès l'arrivée des beaux jours.

Entre le séjour et la cuisine, un POÊLE à GRANULÉS de 9 kW apporte une atmosphère chaleureuse et un confort supplémentaire.

Depuis le séjour, une porte coulissante mène à l'ESPACE NUIT.
Le couloir dessert TROIS CHAMBRES avec placards, une SALLE d'EAU avec douche à l'italienne, meuble vasque et sèche-serviettes, ainsi que des WC indépendants.

UNE DÉPENDANCE D'ENVIRON 15 m²
Véritable ATOUT de la propriété, la dépendance d'environ 15 m², distincte de l'habitation principale, est accessible depuis le hall d'entrée.

Elle comprend une CHAMBRE avec MEZZANINE ainsi que sa propre SALLE d'EAU équipée d'une cabine de douche, d'un meuble vasque et de WC.

Deux fenêtres, l'une côté chambre et l'autre dans la salle d'eau, apportent une agréable lumière naturelle à l'ensemble.

Cet espace est idéal pour accueillir famille ou amis tout en préservant l'intimité de chacun, et peut également s'adapter à différents besoins.

UN JARDIN COMME UNE PARENTHÈSE DE VACANCES
À l'abri des regards, le jardin offre un véritable écrin de verdure. Ses grands arbres apportent ombre, intimité et caractère à l'ensemble, créant autour de la piscine une atmosphère propice à la détente, comme une parenthèse de vacances au quotidien.

Au cOEur de cet environnement, la PISCINE au chlore d'environ 25 m², bordée de terrasses, invite naturellement à profiter des beaux jours. Elle est équipée d'une bâche de sécurité avec certificat de conformité, d'une régulation automatique du pH et bénéficie d'une GARANTIE DÉCENNALE.

À proximité de la piscine, une vaste TERRASSE COUVERTE constitue un véritable espace de vie extérieur, avec un coin repas aménagé et des rangements. Un lieu convivial pour recevoir, partager les repas ou simplement profiter des journées d'été.

Le jardin accueille également une SECONDE PERGOLA aménagée en espace détente, offrant un autre endroit où s'installer au cOEur de la végétation.

CABANON, ATELIER, ESPACES de RANGEMENT et LOCAL TECHNIQUE pour la piscine viennent compléter les extérieurs.

La propriété offre également une belle CAPACITÉ de STATIONNEMENT : plusieurs véhicules peuvent être stationnés directement sur le terrain, avec un accès permettant également d'accueillir un CAMPING-CAR.

CONFORT ET ÉQUIPEMENTS
La maison bénéficie de double vitrage, climatisation, d'un poêle à granulés de 9 kW et d'un chauffe-eau thermodynamique.

Elle est également équipée de 10 PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES représentant une puissance ... (gedeon_6727_33851067)