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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de 6 pièces à Carsac-Aillac au prix de 289 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1066409 · Mis à jour le 06/11/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
130m2

Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : Belle maison de plain-pied, située à seulement 2 minutes du bourg de Carsac-Aillac, venez découvrir cette agréable maison construite en 2003, offrant de belles prestations et un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Côté Intérieur :

o Un grand espace de vie lumineux : Salon / séjour spacieux avec cuisine ouverte de 40 m², parfait pour vos moments de convivialité
o Côté nuit : 4 belles chambres spacieuses
o Salle d'eau : salle d'eau double équipée d'une douche ET d'une baignoire
o Espaces pratiques : Une arrière-cuisine et une buanderie
o WC séparé

Côté Extérieur : Un terrain plat de 1 700 m²

o Allée en béton désactivé avec portail
o Côté détente : Une belle terrasse de 28 m² sur l'avant, un terrain de pétanque pour vos soirées d'été et un espace bassin au cOEur d'un jardin arboré et aménagé
o Espace baignade : Une piscine semi-enterrée (5,20 m x 5,20 m) pour vous rafraîchir lors des beaux jours

Dépendances & équipements :
o Cuisine d'été
o Atelier de 20 m² et une cave
o Porche pour stationnement

Prestations techniques & Économies d'énergie

o Chauffage bois et fuel
o Construction en parpaings, isolation des combles refaite récemment
o 6 panneaux photovoltaïques (2 400 W)
o Menuiseries double vitrage PVC, volets aluminium et moustiquaires intégrées
o Adoucisseur d'eau, cuve de récupération d'eau de pluie de 5 000 L
o Maison raccordée à la Fibre, exposition idéale Sud-Nord, assainissement individuel
o Taxe foncière : 1 300 €

Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises : )

Contactez-moi pour toutes informations complémentaires, photos et vidéos et pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louna Le Bruchec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 991645797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34153480)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1700 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Carsac-Aillac
Année de construction : 2003

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    289 000 €
    Maison 130m2 à Carsac-Aillac
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    Maison 130m2 Carsac-Aillac

    vente
    289 000 €*
    Publiée le 04/11/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Carsac-Aillac (24200).
    Cette maison offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 1700 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 289 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 2003.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.