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Exclusivité
2 jours

CSF propose ce pavillon de 4 pièces à Carsac-Aillac au prix de 246 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1004131 · Mis à jour le 12/09/2026
Pavillon
4 pièce(s)
3 chambre(s)
112m2

Iad France - Jérome PECAL vous propose : ? À vendre - pavillon de plain-pied de 112 m² sur 1 368 m² de terrain - Proche Sarlat
246 000 €
Vous recherchez une maison, avec un beau terrain, tout en restant proche de Sarlat ? Cette propriété pourrait bien vous séduire !
Situé sur la commune de Carsac, à seulement 5 minutes de Sarlat et 20 minutes de Souillac, ce pavillon construit en 1986 offre environ 100 m² habitables et bénéficie d'un terrain plat et entièrement clos de 1 368 m².
? Une maison agréable et fonctionnelle.
La maison propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

Elle comprend également :
-3 chambres
-1 salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne
-1 WC indépendant
-1 cellier
Pour votre confort, le chauffage est assuré par un poêle à granulés, complété par la climatisation.
Les menuiseries en triple vitrage sont neuves, avec volets bois.

? Un extérieur qui offre de nombreuses possibilités
Vous profiterez d'une terrasse carrelée d'environ 15 m², parfaite pour les repas et moments de détente aux beaux jours.
Le terrain de 1 368 m², plat et clos, vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur et laisse également de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un garage indépendant en bois d'environ 9 m², avec auvent de 9 m², complète l'ensemble.

? Les points forts
? Environ 100 m² habitables
? 3 chambres
? Terrain plat et clos de 1 368 m²
? Terrasse carrelée de 15 m²
? Poêle à granulés + climatisation
? Triple vitrage neuf
? Abri en bois indépendant + auvent attenant
? Assainissement individuel
? Taxe foncière : 857 €
? À seulement 5 min de Sarlat
? À 20 min de Souillac
Une maison idéale pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet de location, dans un secteur particulièrement apprécié du Périgord Noir.
? Prix : 246 000 €
? À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33766246)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 112 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1368 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Carsac-Aillac
Année de construction : 1986

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    141
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1486.00€ et 2010.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    246 000 €
    Pavillon 112m2 à Carsac-Aillac
    En vente
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    Pavillon 112m2 Carsac-Aillac

    vente
    246 000 €*
    Publiée le 10/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Carsac-Aillac (24200).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 112 m², sur un terrain de 1368 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 246 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 450 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 486 € et 2 010 € par an.
    Ce bien a été construit en 1986.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.