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Exclusivité
CSF propose cette maison de 6 pièces à Carsac-Aillac au prix de 327 050 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.230161 · Mis à jour le 03/11/2026
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
145m2
Maison de bourg en pierre de 145 m² avec 5 chambres, 2 garages et terrain de 1 771 m² – Carsac
Prix : 327 050 € frais d'agence inclus
Située au cœur du bourg de Carsac, à proximité des commerces et des commodités, découvrez cette maison en pierre offrant de beaux volumes, cinq chambres et un agréable terrain clos de 1 771 m².
En bon état général, cette maison d'environ 145 m² habitables présente une configuration intéressante pour une famille, avec notamment une chambre et une pièce d'eau au rez-de-chaussée.
La maison propose une pièce de vie d'environ 30 m², agrémentée d'un poêle à bois, idéale pour profiter d'un espace convivial au quotidien.
Elle dispose également de cinq chambres et de trois pièces d'eau, dont une située au rez-de-chaussée. Cette organisation permet d'envisager différents aménagements selon les besoins de chacun.
Les combles, d'une superficie d'environ 60 m², disposent déjà de fenêtres et d'un accès par escalier. Ils offrent ainsi un potentiel d'aménagement intéressant, sous réserve de réaliser les travaux nécessaires, notamment la création d'un plancher et de vérifier la faisabilité technique et réglementaire du projet.
La maison bénéficie également d'un sous-sol et de deux grands garages, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'espace complémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 771 m² entièrement clôturé, accessible par un portail électrique.
Côté confort, la maison dispose de plusieurs systèmes de chauffage :
- Climatisation réversible ;
- Poêle à bois ;
- Chauffage au fioul avec radiateurs en fonte.
Les fenêtres sont en partie équipées de double vitrage PVC, tandis que certaines sont encore en simple vitrage.
Informations complémentaires
- Surface habitable : environ 145 m²
- Nombre de chambres : 5
- Pièces d'eau : 3
- Combles aménageables : environ 60 m²
- Sous-sol
- Deux grands garages
- Terrain clos : 1 771 m²
- Portail électrique
- Assainissement collectif : tout-à-l'égout
- Taxe foncière : environ 1 600 € par an
- DPE : F
- GES : E
Prix de vente : 327 050 € frais d'agence inclus.
Une maison en pierre offrant de beaux volumes, des dépendances pratiques et un potentiel d'évolution, dans un emplacement recherché au cœur du bourg de Carsac, à proximité des commerces et des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Martin Larénie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le n°100471051.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 145 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Chauffage : individuel fuel radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1771 m2
Parking : 3
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Carsac-Aillac
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
308
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
96
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
96
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/04/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3520.00€ et 4810.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 145m2 Carsac-Aillac
vente
327 050 €*
Publiée le 22/10/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Carsac-Aillac (24200).
Cette maison offre une surface habitable de 145 m², sur un terrain de 1771 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 327 050 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 529 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 520 € et 4 810 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.