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CSF propose cette maison de 8 pièces à Audun-le-Tiche au prix de 280 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1048023 · Mis à jour le 05/11/2026
Maison
8 pièce(s)
4 chambre(s)
210m2

Iad France - Stéphanie Delage vous propose : Située à Audun-le-Tiche, à proximité de la frontière luxembourgeoise et d'Esch-sur-Alzette, découvrez cette maison mitoyenne des deux côtés, construite en 1851, offrant un beau potentiel pour un projet d'investissement ou une maison familiale.

D'une surface d'environ 210 m², elle est répartie sur trois niveaux. Les deux premiers niveaux accueillent chacun un appartement comprenant une cuisine, un salon, deux chambres ainsi qu'une salle de douche avec WC, soit quatre chambres au total. Le dernier niveau est composé de combles pouvant être aménagés selon vos envies et votre projet.

Édifiée sur un terrain de 3,65 ares, la maison dispose également d'un sous-sol comprenant trois caves, un garage, un espace buanderie, et un jardin.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de repenser les espaces et de valoriser le potentiel du bien. La toiture contenant de l'amiante est à remplacer. D'autres travaux pourront également être nécessaires, selon le projet envisagé.

Grâce à sa situation géographique privilégiée, à proximité du Luxembourg, cette maison représente une belle opportunité pour les investisseurs ou les acquéreurs à la recherche d'un bien à rénover et à fort potentiel.

DPE D / Chauffage au gaz / Électricité à revoir / Pas de plomb

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 841228935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34154098)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 210 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 365 m2
Informations sur le lot
Localisation : Audun-le-Tiche
Année de construction : 1851

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    196
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    43
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    43
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3590.00€ et 4910.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    280 000 €
    Maison 210m2 à Audun-le-Tiche
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    Maison 210m2 Audun-le-Tiche

    vente
    280 000 €*
    Publiée le 04/11/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Audun-le-Tiche (57390).
    Cette maison offre une surface habitable de 210 m², sur un terrain de 365 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 280 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 590 € et 4 910 € par an.
    Ce bien a été construit en 1851.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.