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Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de 5 pièces à Audun-le-Tiche au prix de 289 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1053805 · Mis à jour le 05/11/2026
Maison
5 pièce(s)
2 chambre(s)
85m2

Iad France - Severine Martins vous propose : AUDUN-LE-TICHE - MAISON T5 - 85 m² - 3 CHAMBRES - LIBRE DE 3 CÔTÉS - JARDIN - TERRASSES - GARAGE

Description :
Envie de poser vos meubles et de profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous ? Cette maison entièrement rénovée, située à Audun-le-Tiche, pourrait bien vous séduire !

Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie réunissant salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée.
Une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent cet espace.

Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont une en enfilade, ainsi que d'un second WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et de deux terrasses, idéals pour les beaux jours et les moments de détente en famille ou entre amis.

Un garage de 28 m² et une cave de 14 m² viennent compléter ce bien.

Les atouts du bien :
- Maison T5 de 85 m²
- Libre de 3 côtés
- Une entrée avec placard
- Espace salon / salle à manger spacieux
- Cuisine aménagée et équipée
- 3 chambres dont une en enfilade
- Salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque
- 2 WC indépendants
- Buanderie
- Jardin
- 2 terrasses de 28 m² et 16 m²
- Garage de 28 m²
- Cave de 14 m²

Prestations :
- Maison rénovée
- Aucun travaux à prévoir
- Chauffage individuel au gaz naturel
- Double vitrage
- Taxe foncière : 1 094 €

Située à Audun-le-Tiche, la maison bénéficie d'un emplacement apprécié des frontaliers, avec un accès vers le Luxembourg.

Un bien prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires : vous n'avez plus qu'à poser vos meubles et profiter !

Une visite ? Contactez-moi, je serai ravie de vous la faire découvrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 919716548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34146663)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 233 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Audun-le-Tiche
Année de construction : 1945

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    307
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    68
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    68
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2300.00€ et 3160.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    289 000 €
    Maison 85m2 à Audun-le-Tiche
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    Maison 85m2 Audun-le-Tiche

    vente
    289 000 €*
    Publiée le 02/11/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Audun-le-Tiche (57390).
    Cette maison offre une surface habitable de 85 m², sur un terrain de 233 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 289 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 300 € et 3 160 € par an.
    Ce bien a été construit en 1945.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.