Iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose : GOURIN - MAISON NÉO-BRETONNE - 4 CHAMBRES - SOUS-SOL COMPLET - TERRAIN DE PLUS DE 1 300 m²

Emplacement idéal en centre-ville, au calme d'une impasse !

Venez découvrir cette maison néo bretonne de bonne construction, idéalement située dans le centre de Gourin, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un agréable séjour avec cuisine ouverte de 48,50 m², agrémenté d'une cheminée avec insert, ainsi qu'une chambre avec cabine de douche (10 m²) et un WC indépendant.

À l'étage, un dégagement avec placard dessert trois chambres avec rangements (9.5 m², 9.5 m² et 11.5 m² ), dont une bénéficiant d'une petite pièce attenante (2.5 m² habitables) pouvant être aménagée en dressing, une salle de bains et un WC indépendant.

La maison dispose également d'un sous-sol complet et compartimenté, comprenant un garage de 24 m² avec porte motorisée récente, une buanderie, une pièce supplémentaire de 12,50 m² pour le stockage ainsi qu'une chaufferie.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 1 312 m², agrémenté d'une allée bitumée.

LES PLUS :

Emplacement privilégié en centre-ville, au calme d'une impasse.
Proximité des commerces, écoles et services.
Maison de bonne construction.
Beaux volumes et distribution fonctionnelle.
4 chambres, dont une au rez-de-chaussée.
Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement.
Double vitrage récent en façade avant.
Assainissement collectif.
Belle superficie de terrain de plus de 1300 m².

Une maison familiale aux nombreux atouts, réunissant emplacement, volumes et espace extérieur.

Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi (- :

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 165000 euros. Prix hors honoraires : 157000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,10% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Le Bolc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34154278)