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CSF propose cette maison de 5 pièces à Gourin au prix de 168 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1034248 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
93m2

Iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose : Maison T5 au calme, en impasse, à proximité du centre-ville de Gourin

GOURIN - À quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cette maison construite en 1956, située au calme, en impasse, sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 500 m².

D'une superficie confortable, cette maison de type T5 offre au rez-de-chaussée surélevé une distribution fonctionnelle :

Une entrée desservant un séjour d'environ 29 m², avec un espace salon de 16 m² équipé d'un poêle à granulés et une cuisine ouverte d'environ 13 m², qui donne accès à une véranda avec accès direct au jardin.

L'espace nuit se compose de 4 chambres de 16 m², 9 m², 16 m² et 9 m², dont une disposant d'un point d'eau et d'une salle d'eau avec WC d'environ 6 m².

La maison bénéficie également d'un garage d'environ 24 m² ainsi que d'une cave de 50 m², offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré d'environ 2 500 m², agrémenté d'une serre, d'un potager, d'un verger et d'un cabanon de jardin d'environ 26 m².
Une seconde entrée permet également de faciliter l'accès à la propriété.

Les atouts :

Maison située au calme, en impasse à proximité immédiate du centre-ville

Terrain d'environ 2 500 m² potager, verger et serre et deux accès à la propriété

Ouvertures en PVC double vitrage

Poêle à granulés installé en 2021

Chaudière à granulés de 2021

Tableau électrique remis aux normes en 2021

Couverture en ardoises avec crochets inox

Assainissement collectif

Une maison offrant un beau potentiel, idéale pour une famille ou pour les amoureux de jardin et d'espace, tout en restant proche des commodités.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. (- :

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 168000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Le Bolc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34018439)

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* 160 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 93 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Prestations extérieures
Jardin : 2500 m2
Informations sur le lot
Localisation : Gourin
Année de construction : 1956

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    249
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1990.00€ et 2740.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    168 000 €
    Maison 93m2 à Gourin
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    Maison 93m2 Gourin

    vente
    168 000 €*
    Publiée le 07/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gourin (56110).
    Cette maison offre une surface habitable de 93 m², sur un terrain de 2500 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 168 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 160 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 990 € et 2 740 € par an.
    Ce bien a été construit en 1956.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.