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Exclusivité
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CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Orléans au prix de 260 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1001390 · Mis à jour le 02/11/2026
Maison de ville
6 pièce(s)
5 chambre(s)
134m2

Iad France - Benjamin Poux vous propose : ORLÉANS - MAISON FAMILIALE 134 m² - 5 CHAMBRES - JARDIN SANS VIS-À-VIS - DPE B

Et si votre prochaine maison familiale réunissait espace, confort et économies d'énergie, à proximité du centre-ville d'Orléans ?

Avec ses 134 m² habitables, ses 5 chambres, son jardin à l'abri des regards et son garage, cette maison offre un cadre de vie particulièrement pratique pour toute la famille.

Son véritable point fort ? Des dépenses énergétiques remarquablement maîtrisées ! Classée DPE B, elle bénéficie d'une pompe à chaleur récente et de panneaux photovoltaïques de 4 kW. À titre indicatif, les dépenses constatées représentent environ 1 500 € par an, soit 125 € par mois, chauffage et électricité compris, après déduction des revenus de la production photovoltaïque. Un véritable avantage pour une maison de cette surface !

Au rez-de-chaussée, découvrez une agréable pièce de vie donnant sur un jardin entièrement clos, sans vis-à-vis. Un espace extérieur intime, idéal pour les repas en famille, les enfants ou simplement profiter des beaux jours.

Répartis sur les deux étages, 5 chambres et plusieurs espaces complémentaires permettent à chacun de trouver sa place. L'une des chambres, traversante, peut notamment être aménagée en bureau ou en espace de jeux. Une salle de bains, une salle d'eau, des rangements et une cave complètent l'ensemble.

Un garage privatif offre également un espace appréciable pour stationner une petite voiture, ranger des vélos ou bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.

Côté emplacement, le quotidien est facilité : écoles, commerces, équipements sportifs et services à proximité. Le centre-ville d'Orléans et Place d'Arc sont rapidement accessibles à vélo, ou en une quinzaine de minutes environ à pied.

5 chambres, un jardin intime, un garage et des dépenses énergétiques particulièrement faibles : une maison fonctionnelle, confortable et économique, pensée pour la vie de famille.

Contactez-moi pour en savoir plus et organiser votre visite.

Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Poux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 809998495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33759826)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 134 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 330 m2
Informations sur le lot
Localisation : Orléans
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    96
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1220.00€ et 1690.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    260 000 €
    Maison de ville 134m2 à Orléans
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    Maison de ville 134m2 Orléans

    vente
    260 000 €*
    Publiée le 02/11/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Orléans (45000).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 134 m², sur un terrain de 330 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 260 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 220 € et 1 690 € par an.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.