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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Orléans au prix de 225 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1033963 · Mis à jour le 24/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
88m2

Iad France - Ricardo Monteiro Teixeira vous propose : EXCLUSIVITÉ - ORLÉANS CENTRE - MAISON T4 DE 88 m² - TERRAIN DE 500 m²

Située à Orléans Centre, à proximité du centre-ville et de la gare, cette maison de 88 m² habitables est édifiée sur un terrain de 500 m².
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, une troisième chambre complète l'espace nuit.
Le bien dispose également d'un grenier aménageable de 42 m², offrant un potentiel d'agrandissement, ainsi que d'une cave.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant d'aménager la maison selon vos besoins et votre projet.
Sa localisation, à proximité du centre-ville et de la gare d'Orléans, constitue un atout pour une résidence principale ou un investissement immobilier.
Une maison à découvrir pour concrétiser votre projet immobilier à Orléans.
Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ricardo Monteiro Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 842398661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34052933)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 88 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 500 m2
Informations sur le lot
Localisation : Orléans
Année de construction : 1920

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    267
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    39
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    39
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1930.00€ et 2690.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    225 000 €
    Maison 88m2 à Orléans
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    Maison 88m2 Orléans

    vente
    225 000 €*
    Publiée le 14/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Orléans (45000).
    Cette maison offre une surface habitable de 88 m², sur un terrain de 500 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 225 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 930 € et 2 690 € par an.
    Ce bien a été construit en 1920.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.