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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Paris 4eme Arrondissement au prix de 1 120 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1066581 · Mis à jour le 03/11/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
88m2

Iad France - Wei Xi vous propose : Paris 4e - Rivoli / Hôtel de Ville - 3 chambres - Ascenseur - Sud-est - Beau potentiel

À quelques pas de la rue de Rivoli et de l'Hôtel de Ville, dans une petite rue à sens unique, découvrez cet appartement de près de 89 m² offrant un cadre central tout en restant à l'écart des grands axes.

Situé au 3e étage avec ascenseur d'un bel immeuble parisien ancien du milieu du XIXe siècle, il se compose d'un séjour lumineux exposé sud-est, de trois chambres, d'une cuisine indépendante, d'une grande salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que de WC séparés.

La cuisine peut être ouverte sur le séjour pour créer une belle pièce de vie traversante. L'agencement permet également d'envisager une seconde salle d'eau et un deuxième WC

Parquet ancien, beaux volumes, distribution familiale et faibles charges viennent compléter l'ensemble.

Une cave d'environ 8 m² accompagne également ce bien.

À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image au cOEur du 4e arrondissement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183€ par mois (soit 2196 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wei Xi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 843927799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34146745)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 88 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Paris 4eme Arrondissement
Année de construction : 1851
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 48
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2196 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    204
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    44
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    44
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/1900 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    1 120 000 €
    Appartement 88m2 à Paris 4eme Arrondissement
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    Appartement 88m2 Paris 4eme Arrondissement

    vente
    1 120 000 €*
    Publiée le 02/11/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Paris 4eme Arrondissement (75004).
    Cet appartement offre une surface habitable de 88 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 1 120 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 84 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE et D pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 196 € par an, soit environ 183 € par mois, pour une copropriété de 48 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1851.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.