Iad France - Christine Gaillard vous propose : Pied-à-terre clé en main optimisé par un architecte
Au coeur du quartier historique du Marais, entre la légendaire Place des Vosges et les quais de Seine, découvrez cet appartement de 18,75 m² (carrez) alliant design contemporain et calme absolu.
Situé au 1er étage d'une copropriété à taille humaine, sécurisée (digicode & interphone), le bien se distingue par son accès exclusif via un escalier privatif depuis la cour.
Un aménagement sur mesure signé par un architecte : entièrement pensé pour maximiser les volumes et offrir un confort de vie optimal, l'appartement se compose :
- d'une entrée avec placard de rangement
- un espace de vie élégant comprenant un salon avec canapé convertible
- un meuble central sur mesure, véritable pièce maîtresse intégrant une bibliothèque avec meuble TV côté salon et espace de rangement côté cuisine
- une cuisine fonctionnelle et équipée
- un coin bureau bien situé côté fenêtre idéal pour du télétravail
- une salle d'eau avec wc et fenêtre

Les plus :
Vendu meublé (mais possibilité d'achat nu) et prêt à vivre (idéal pied à terre ou investisseur)
Calme absolu sur cour intérieure (pas de nuisance provenant de l'animation du quartier)
Quartier central, vivant, particulièrement riche culturellement et à 3 mn du métro Saint Paul
BON DPE : D (double vitrage notamment), faibles charges de copropriété

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78€ par mois (soit 936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Gaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 851301945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33711180)