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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Paris 4eme Arrondissement au prix de 809 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.228162 · Mis à jour le 02/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
56m2

Paris 4ᵉ – Île de la Cité – Trois pièces de 56 m² sur cour pavée

56 m² – 3 pièces, 2 chambres – Rez-de-chaussée sur cour pavée – Rue Chanoinesse

Au cœur du quartier historique de l'Île de la Cité, rue Chanoinesse, ce trois pièces de 56 m² occupe le rez-de-chaussée d'un immeuble donnant sur une cour pavée. Très bien entretenu, il offre un cadre de vie calme et chaleureux, dans l'un des secteurs les plus emblématiques de Paris.

Distribution : cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour intimiste, deux chambres disposant chacune de sa propre salle de bain.

Les points forts :
- 56 m², 3 pièces, très bien entretenus
- Rez-de-chaussée sur cour pavée, au calme
- Cuisine équipée ouverte sur le séjour
- 2 chambres, chacune avec sa salle de bain
- Adresse rare sur l'Île de la Cité, rue Chanoinesse

Une belle opportunité pour vivre au cœur du Paris historique.

Visites sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jacky GENY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°452518996.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 770 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.06 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 56 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Paris 4eme Arrondissement
Année de construction : 1750
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 20
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1276 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    325
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    68
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    68
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/07/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1200.00€ et 1600.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    809 000 €
    Appartement 56m2 à Paris 4eme Arrondissement
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    Appartement 56m2 Paris 4eme Arrondissement

    vente
    809 000 €*
    Publiée le 01/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Paris 4eme Arrondissement (75004).
    Cet appartement offre une surface habitable de 56 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe en rez-de-chaussée.
    Non. Le prix affiché de 809 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 60 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.06 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 770 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 200 € et 1 600 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 276 € par an, soit environ 106 € par mois, pour une copropriété de 20 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1750.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.