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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Marseille 1er Arrondissement au prix de 250 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1037484 · Mis à jour le 05/11/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
75m2

Iad France - Cathy Camilleri vous propose : MARSEILLE - dernier étage vue panoramique APPARTEMENT - T3 / 4 75 m² Terrasse 20 m² et loggia 5 m² avec cave privative.

Situé dans le 1er arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du palais Longchamp, de la Gare Saint-Charles et du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie marseillaise

Au 9ème et dernier étage, avec ascenseur seul appartement sur le palier découvrez cet appartement traversant d'environ 75 m² bénéficiant d'une très belle vue dégagée : côté chambres et cuisine une loggia permet de profiter pleinement d'une vue exceptionnelle sur Notre-Dame de la garde ainsi que l'église de la réformée offrant un panorama unique typiquement Marseillais.

L'appartement bénéficie également d'un aperçu mer côté salle à manger avec son accès direct à une terrasse d'environ 20 m².
Il est idéal en résidence principale ou secondaire ou pour un investissement locatif

Contactez-moi rapidement pour effectuer une visite

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208€ par mois (soit 2496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy Camilleri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 411587892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34023810)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif électrique
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 1er Arrondissement
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 26
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2496 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    284
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    36
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    36
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2320.00€ et 3190.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    250 000 €
    Appartement 75m2 à Marseille 1er Arrondissement
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    Appartement 75m2 Marseille 1er Arrondissement

    vente
    250 000 €*
    Publiée le 01/11/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marseille 1er Arrondissement (13001).
    Cet appartement offre une surface habitable de 75 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 9e étage (immeuble de 9 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 250 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 320 € et 3 190 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 496 € par an, soit environ 208 € par mois, pour une copropriété de 26 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.