Retour à la liste
Exclusivité

CSF propose cet appartement de 1 pièces à Marseille 1er Arrondissement au prix de 79 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.997569 · Mis à jour le 04/11/2026
Appartement
1 pièce(s)
21m2

Iad France - Béatrice Laboue vous propose : MARSEILLE 1er - 30 Rue Chateauredon - STUDIO 21 m² avec belle hauteur sous plafond - IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT

Studio idéalement agencé, aucune perte d'espace, au calme donnant sur cour intérieure, situé au 3e étage sur 4.

LES ATOUTS DE CE BIEN :
Belle hauteur sous plafond de 3,50 m permettant de créer une mezzanine pour libérer l'espace au sol.
Aucun vis-à-vis
Salle d'eau avec WC moderne et rénovée
Cage d'escalier rénovée en 2026 (travaux en cours de finalisation)
Charges : 78 € / mois
Taxe foncière 2025 : 528 €
DPE D

Rendement locatif élevé jusqu'à 7%.
Demande de permis de louer à faire auprès de la métropole, obligatoire sur le secteur Noailles.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite prochainement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.33€ par mois (soit 940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Laboue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 100650340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 940 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33795327)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 21 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 1er Arrondissement
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 8
Quote-part budget prévisionnel annuel : 940 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    276
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 540.00€ et 780.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    79 000 €
    Appartement 21m2 à Marseille 1er Arrondissement
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 21m2 Marseille 1er Arrondissement

    vente
    79 000 €*
    Publiée le 11/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marseille 1er Arrondissement (13001).
    Cet appartement offre une surface habitable de 21 m².
    Ce bien compte 1 pièce.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages).
    Non. Le prix affiché de 79 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 540 € et 780 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 940 € par an, soit environ 78 € par mois, pour une copropriété de 8 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.