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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Marseille 1er Arrondissement au prix de 245 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.220102
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
77m2

13001 - MARSEILLE - RUE BERNEX - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 77.0 M² - APPARTEMENT SPACIEUX AVEC BALCON SANS VIS A VIS, effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement à proximité immédiate de la gare Saint-Charles, des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement de 77 m²au sein d'un immeuble de caractère de style bourgeois marseillais, l'appartement se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'un bureau de 8 m² pouvant convenir au télétravail ou faire office de chambre d'appoint, d'une cuisine séparée, d'une salle de douche et de WC. Vous profiterez également d'un petit balcon, sans vis-à-vis direct, offrant une agréable sensation d'ouverture. Le bien est équipé de double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant un bon confort au quotidien.
En complément, une cave ainsi qu'une chambre de bonne de 8 m² constituent de véritables atouts, offrant des espaces de rangement ou des possibilités d'aménagement selon vos besoins.
L'environnement de ce bien est exceptionnel, à proximité des commerces, des restaurants, et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie animé et convivial.

Les + du bien :

- Appartement lumineux
- Immeuble de caractère
- Petit balcon sans vis-à-vis direct
- Bureau de 8 m²
- Cave
- Chambre de bonne de 8 m²
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
- Emplacement central, proche de la gare Saint-Charles, du métro, du tramway et des commerces

Un bien idéal pour une famille, un couple ou un investisseur souhaitant profiter d'un emplacement central et recherché au cœur de Marseille.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi au 06 21 06 64 13 ou par e-mail à l'adresse suivante: lhemart@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Leila Hémart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon de Provence sous le n°890107881.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 77 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 1er Arrondissement
Année de construction : 1855

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    117
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    24
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    24
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 710.00€ et 1030.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    245 000 €
    Appartement 77m2 à Marseille 1er Arrondissement
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    Appartement 77m2 Marseille 1er Arrondissement

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    245 000 €*
    Publiée le 04/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marseille 1er Arrondissement (13001).
    Cet appartement offre une surface habitable de 77 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages).
    Non. Le prix affiché de 245 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 710 € et 1 030 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1855.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.