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2 jours

CSF propose cette maison de 4 pièces à Istres au prix de 312 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2211764 · Mis à jour le 03/11/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2

Iad France - Laurie Rolland (06 20 99 55 05) vous propose : Une maison ou il fait bon vivre.

Le calme d'une impasse, le confort d'une maison familiale, et le charme d'un patio intimiste.

Située dans un quartier recherché d'Istres, cette maison de type 4 de 95 m² environ saura vous séduire par son agencement fonctionnel et ses espaces pensés pour le quotidien.

DECOUVREZ SES ATOUTS :

Une belle pièce de vie de 34 m² environ lumineuse et climatisée avec une cuisine moderne et équipée.

3 chambres climatisées pour le confort de toute la famille.

Un bureau, parfait pour le télétravail ou aménager un espace selon vos envies.

Une salle de bain avec baignoire, vasque, sèche serviette ainsi qu'un second WC avec lave main en rez-de-chaussée.

une buanderie pratique pour faciliter le quotidien.

Un joli patio intimiste, véritable petit cocon à l'abri des regards, pour profiter d'un moment de détente en toute tranquillité.

Un garage

Volets roulants, double vitrage et moustiquaires viennent compléter les prestations de cette maison.

Son emplacement au calme, dans une impasse, tout en restant proche des commerces et des axes principaux, constitue un véritable atout.

Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Rolland EI (ID 91908), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 994575058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_34109397)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 115 m2
Informations sur le lot
Localisation : Istres
Année de construction : 2012

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    86
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 740.00€ et 1060.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    312 000 €
    Maison 95m2 à Istres
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    Maison 95m2 Istres

    vente
    312 000 €*
    Publiée le 01/11/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Istres (13800).
    Cette maison offre une surface habitable de 95 m², sur un terrain de 115 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 312 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 740 € et 1 060 € par an.
    Ce bien a été construit en 2012.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.