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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Istres au prix de 189 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.886254 · Mis à jour le 22/10/2026
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2

Iad France - Fabien Lautram vous propose : ISTRES - MAISON T3 RÉNOVÉE - 100 m² AU SOL - GARAGE PRIVATIF

Et si vous profitiez des avantages d'une maison pour le prix d'un appartement ?

À Istres, dans un environnement calme et agréable, à quelques pas des commerces et commodités, découvrez cette maison T3 construite en 2009, rénovée et parfaitement entretenue.

Avec environ 100 m² de surface totale au sol, dont environ 70 m² habitables et un spacieux garage privatif d'environ 25 m², elle offre une solution particulièrement intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif.

Vous apprécierez sa pièce de vie avec cuisine équipée, ses deux chambres, sa climatisation réversible.

Autre avantage : un garage permettant de stationner votre véhicule tout en conservant un espace de rangement.

Sans copropriété, sans travaux à prévoir et sans extérieur à entretenir, cette maison allie confort, simplicité et praticité au quotidien.

INVESTISSEURS : potentiel de location estimé à 980€ / mois

Les atouts de cette maison :

-Environ 100 m² de surface totale au sol
-Maison rénovée avec cuisine équipée
-Garage privatif spacieux d'environ 25 m²
-Deux grandes chambres
-Climatisation réversible
-Absence de copropriété
-Aucun travaux à prévoir
-Environnement calme, commerces accessibles à pied
-Potentiel locatif intéressant

Une maison prête à vivre ou à louer, qui mérite toute votre attention !

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Lautram mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 939366910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33719341)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Istres
Année de construction : 2009

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    174
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 810.00€ et 1150.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    189 500 €
    Maison de ville 70m2 à Istres
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    Maison de ville 70m2 Istres

    vente
    189 500 €*
    Publiée le 26/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Istres (13800).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 70 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 189 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 213 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 810 € et 1 150 € par an.
    Ce bien a été construit en 2009.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.