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Exclusivité
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CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Istres au prix de 199 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.886254 · Mis à jour le 27/08/2026
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2

Iad France - Fabien Lautram vous propose : ISTRES - Maison T3 de 65 m² - Garage

Vous recherchez une maison récente, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre nouveau projet de vie ? Cette maison de ville de 65 m², construite en 2009, saura vous séduire par son excellent état et son agencement fonctionnel.

L'espace de vie d'environ 20 m² profite d'une agréable lumière naturelle dès le matin. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

L'espace nuit accueille deux chambres confortables, dont une belle chambre de 14 m², offrant un cadre idéal pour le repos.

Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible complétée par des radiateurs électriques, assurant une température agréable tout au long de l'année.

Un garage privatif vient parfaire les prestations de ce bien et constitue un véritable atout au quotidien.

Les + du bien :
o Construction de 2009
o Excellent état général
o Aucun travaux à prévoir
o Climatisation réversible
o Garage privatif
o Agencement optimisé

Cette maison conviendra parfaitement à un premier achat, à un jeune couple ou encore à un investisseur en quête d'un bien de qualité.

Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette belle opportunité à Istres.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Lautram mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 939366910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33719341)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Istres
Année de construction : 2009

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    174
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 810.00€ et 1150.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    199 900 €
    Maison de ville 65m2 à Istres
    En vente
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    Maison de ville 65m2 Istres

    vente
    199 900 €*
    Publiée le 26/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Istres (13800).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 65 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 199 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 810 € et 1 150 € par an.
    Ce bien a été construit en 2009.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.