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2 jours

CSF propose cette maison de 4 pièces à Istres au prix de 311 800 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1028698 · Mis à jour le 30/09/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
86m2

Iad France - Emilie Bureau vous propose : ISTRES - MAISON À RÉNOVER - VUE EXCEPTIONNELLE ÉTANG DE BERRE
Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette maison de plain-pied implantée sur un terrain en restanques, bénéficiant d'une vue remarquable sur l'Étang de Berre.
La maison propose actuellement un grand séjour lumineux, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. L'une des chambres bénéficie d'un espace parental avec mezzanine d'environ 9 m², représentant près de 17 m² de surface au sol.
Les chambres sont tournées vers l'extérieur et la terrasse, dont deux avec accès direct, permettant de profiter pleinement des premiers rayons du soleil. Son exposition Est / Ouest offre une belle luminosité tout au long de la journée.
À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse d'environ 75 m², véritable prolongement de la maison, avec pour décor l'Étang de Berre.
Le bien dispose également d'un garage et bénéficie d'un accès possible par le haut comme par le bas du terrain.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison offre un beau potentiel de transformation, porté avant tout par son emplacement, son calme et sa vue exceptionnelle.
Un bien à découvrir pour celles et ceux qui recherchent un projet avec du caractère et un cadre privilégié à Istres.
Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 921195061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33879604)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 86 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 413 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Istres
Année de construction : 1956

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    197
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1570.00€ et 2190.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    311 800 €
    Maison 86m2 à Istres
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    Maison 86m2 Istres

    vente
    311 800 €*
    Publiée le 28/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Istres (13800).
    Cette maison offre une surface habitable de 86 m², sur un terrain de 413 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 311 800 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 385 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 570 € et 2 190 € par an.
    Ce bien a été construit en 1956.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.