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Exclusivité
Nouveau depuis 17 heures

CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Angoulême au prix de 234 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.997607 · Mis à jour le 01/11/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
123m2

Iad France - Pauline Chevalier vous propose : Maison de ville rénovée avec 3 chambres, bureau et garage - Angoulême

Située à Angoulême, cette maison de ville d'environ 120 m² habitables séduit par ses volumes, sa rénovation récente et son emplacement permettant de profiter des commodités du quotidien.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie conviviale avec un accès à la cave, puis une cuisine aménagée et équipée. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent ce niveau.

Au premier étage, un palier distribue une chambre, un bureau actuellement aménagé en chambre, une seconde salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un wc indépendant.

Sous les combles, au dernier étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, offrant des espaces distincts pour toute la famille.

Côté confort, la maison dispose d'une climatisation réversible au rez-de-chaussée et de menuiseries double vitrage.

À l'extérieur, une cour accessible depuis la cuisine ou directement depuis la rue permet de profiter d'un espace extérieur. Un garage d'environ 11 m² vient compléter l'ensemble.

Avec ses volumes répartis sur trois niveaux, ses quatre espaces pouvant être dédiés aux chambres et au bureau, ainsi que sa rénovation récente, cette maison offre de belles possibilités pour une résidence principale ou un projet d'investissement.

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 992201897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34141636)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 123 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 233 m2
Informations sur le lot
Localisation : Angoulême
Année de construction : 1903

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    140
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1820.00€ et 2530.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    234 000 €
    Maison de ville 123m2 à Angoulême
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    Maison de ville 123m2 Angoulême

    vente
    234 000 €*
    Publiée le 01/11/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Angoulême (16000).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 123 m², sur un terrain de 233 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 234 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 820 € et 2 530 € par an.
    Ce bien a été construit en 1903.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.