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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Toulouse au prix de 310 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1054908 · Mis à jour le 01/11/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
86m2

Iad France - Gilles Geenen vous propose : LARDENNE - MAISON T4 de 86 m² - JARDIN - TERRASSE COUVERTE - GARAGE

VISITE VIRTUELLE disponible sur simple demande

Très jolie maison individuelle de 86 m² habitables, rénovée avec goût, sur une parcelle de 230 m². Une maison où l'on se projette facilement, avec des espaces bien pensés et tout le confort nécessaire au quotidien.

Au rez-de-chaussée, l'entrée, avec placard intégré, ouvre sur une belle pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle. Vous disposerez également d'un WC séparé, et d'une buanderie donnant directement accès au garage.

À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une avec dressing attenant, une salle de bains, et des rangements supplémentaires.

Côté confort, la maison dispose d'un poêle à granulés, de la climatisation, d'une VMC et de la fibre optique.

À l'extérieur, le jardin et la TERRASSE COUVERTE permettent de profiter des beaux jours. Un GARAGE complète l'ensemble.

Située dans le quartier de LARDENNE, la maison se trouve à environ 8 minutes à pied de l'école primaire et des commerces. Plusieurs lignes de transport permettent également de rejoindre le centre-ville de Toulouse.

Ses atouts :

- MAISON RÉNOVÉE AVEC GOÛT
- Agencement pratique et bien pensé
- Pièce de vie avec cuisine ouverte de 31 m²
- 3 CHAMBRES, dont une avec dressing
- JARDIN et TERRASSE COUVERTE
- GARAGE
- Poêle à granulés et climatisation
- École primaire et commerces à environ 8 minutes à pied
- Transports en commun à proximité

Une maison pleine de charme, fonctionnelle et prête à vivre. Ici, l'expression « poser ses valises » prend tout son sens : les espaces sont bien agencés, les travaux ont été réalisés avec soin et tout est réuni pour s'installer sereinement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Geenen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891649824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34141859)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 86 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 230 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Toulouse

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    135
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1070.00€ et 1510.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    310 000 €
    Maison 86m2 à Toulouse
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    Maison 86m2 Toulouse

    vente
    310 000 €*
    Publiée le 01/11/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Toulouse (31100).
    Cette maison offre une surface habitable de 86 m², sur un terrain de 230 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 310 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 070 € et 1 510 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.